Location Local d'activités 2 559 m²30660 Gallargues-le-Montueux

21 120 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 601 € HT/an
Taxe foncière : 20 476 €/an

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A VENDRE OU A LOUER A GALLARGUES LE MONTUEUX (30660)

Locaux d'activité NEUFS à vendre ou à louer situés à Gallargues le Montueux (30660), pour une surface totale d'environ 2 559,50 m².
Bâtiments d'activités NEUFS proposant des locaux en RDC et R+1, ayant chacun 4 stationnements dont 1 borne de recharge.
5 lots sont proposés :
- 1 lot (A) : 455,30 m² => RDC de 505,80 m² + R+1 de 220.35 m²
- 3 lots (B, C, D) : 459,35 m² => RDC de 349,15 m² + R+1 de 110,20 m²
- 1 lot (E) : 455,30 m² => RDC de 345,10 m² + R+1 de 110,20 m²Idéalement situés dans une zone dynamique proche de l'A9 et de N113 (3 min)
Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter
Prise en charge par le Bailleur possible pour tout ou partie des aménagements du Preneur => Nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 30_000135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurfaces (RDC et R+1)ParkingsLoyer annuel HT HC (99€ HT HC/m²/An)Charges annuelles HT (Forfait 6€ HT/m²/An)
A726,15 m² (505,80 m² + 220,35 m²)4 dont 1 borne de recharge71 888,85 €4 356,90 €
B459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 475,65 €2 756,10 €
D459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 475,65 €2 756,10 €
E455,30 m² (345,10 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 074,70 €2 731,80 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Gallargues-le-Montueux 30660

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

201 Rue De La Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.
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