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Vente Local d'activités 196 m² à 586 m²104 Route Des Monts Du Lyonnais, 69510 Messimy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 204 €/an
À partir de
814 979 €
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités / showroom à MESSIMY - A VENDRE (uniquement de l'ensemble) OU A LOUER - 586 m² divisibles à partir de 196 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités/showroom d'une surface totale d'environ 586 m² divisibles en 2 lots à partir de 196 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la route des Monts du Lyonnais.
Le lot de 390 m² développe environ 205 m² de showroom, 55 m² d'atelier/stockage, 70 m² de bureaux à l'étage et une mezzanine de stockage de 60 m². Ce local rénové en 2022 est équipé de la climatisation, sanitaires, douche et kitchenette. Vitrines en façade, porte automatique et possibilité de création de portes sectionnelles. Il dispose de 5 stationnements privatifs.
Le lot attenant d'une surface d'environ 196 m² comprend 40 m² de bureaux/showroom au RDC, 59 m² d'activités au RDC et 97 m² de mezzanine de stockage, avec gerbeur depuis le rez-de-chaussée.
Configuration idéale pour une activité de négoce, showroom ou activité artisanale avec bureaux.
Vente uniquement de l'ensemble.
Disponible immédiatement !
Lot 1 de 390 m² :
Façade avec vitrines et porte automatique
Possibilité de créer des portes sectionnelles
Bureaux aménagés en open space
Climatisation, kitchenette, sanitaires et douche
Environ 5 places de stationnement privatives
Détail des surfaces :
Showroom d'environ 205 m²
Atelier / stockage d'environ 55 m²
Bureaux à l'étage avec douche d'environ 70 m²
Mezzanine de stockage de 60 m²
Lot 2 de 196 m² :
40 m² de bureaux/showroom au rez-de-chaussée
59 m² d'activités au rez-de-chaussée ;
97 m² de mezzanine de stockage, avec gerbeur depuis le rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A450 à 15 min
Route Accès aisé depuis la D311 / route des Monts-du-Lyonnais
Messimy centre à 5 min
SNCF Gare de Francheville à 15 min et Gare de Brignais à 20 min
Bus Bus TCL lignes 11 et 111 à proximité immédiate (env. 2 min à pied)
Vente uniquement de l'ensemble
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193970-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineStockage6015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
R+1Bureaux7015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCShow Room20515 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités5515 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités390Immédiate107,69 HT/HC/m²/an400 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance1
MezzanineStockage9715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités5915 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux4015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule 22Activités196Immédiate97,96 HT/HC/m²/an400 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance2
Total586 m²
Étage Mezzanine
Type Stockage
Surfaces 60
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 70
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 205
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 55
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 107,69 HT/HC/m²/an
Étage Mezzanine
Type Stockage
Surfaces 97
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 59
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 196
Disponibilité Immédiate
Loyer 97,96 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 586 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Vente uniquement de l'ensemble

Emplacement

104 Route Des Monts Du LyonnaisMessimy 69510

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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