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Location Bureaux 277 m²222 Rue Louis Victor De Broglie, 51430 Bezannes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 € HT/an

3 116 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

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Locaux PMR – Santé / Formation

Zone en croissance rapide

Cet établissement commercial est situé à l'entrée de la zone TGV de Bezannes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professionnels de santé ou les praticiens indépendants.
Ces espaces climatisés allient modernité et fonctionnalité. Situés dans un quartier dynamique et recherché, ils bénéficient d'un accès privilégié, à quelques pas de la clinique de Bezannes et de la gare TGV.
Profitez de cet emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance, offrant visibilité et accessibilité pour développer votre activité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 277 m²

Loyer 135 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	277 m²	135 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Nous proposons deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, conformes aux normes d'accessibilité, situés à l'entrée de la zone de la gare TGV de Bezannes. Dotés d'une excellente visibilité et disponibles immédiatement, ces espaces constituent une opportunité idéale pour les professionnels de santé ou les praticiens indépendants. D'une superficie totale de 277 m², ces locaux climatisés allient modernité et fonctionnalité. Situés dans un quartier dynamique et recherché, ils bénéficient d'un accès privilégié, à proximité de la clinique de Bezannes et de la gare TGV. 10 places de parking dédiées pour votre équipe et vos clients (350€ hors TVA par place et par an). Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Faux plafond Salle de réunion Locaux accessibles — Santé/Formation Un environnement professionnel de haute qualité Disponible immédiatement

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 2019

Cuisine
Parking
Terrasse

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

222 Rue Louis Victor De BroglieBezannes 51430

Transports

Gare Champ. Tgv

900 m (soit 10 min à pied)

Polyclinique

900 m (soit 10 min à pied)

Champagne-Ardenne Tgv

1 km (soit 11 min à pied)

Reims Champagne-Ardenne Tgv

1 km (soit 13 min à pied)

Leon Blum

2 km (soit 5 min en voiture)

Mediatheque

2 km (soit 4 min en voiture)

Hopital Debre

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COTRIM

8 Rue Jules Méline

51430 Bezannes

Cotrim est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose depuis plus de 20 ans un large éventail d'opportunités de développement immobilier et foncier à Reims et dans sa région.

Location Bureaux 277 m²222 Rue Louis Victor De Broglie, 51430 Bezannes

Locaux PMR – Santé / Formation

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

COTRIM

Marne - Location Bureaux

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Eric Devrière