Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Bonnet-de-Mure - 8 annonces

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais. Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale). Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme. Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat. - PROFIL INVESTISSEUR Bail commercial 3/6/9 BEFA Restaurant en exploitation Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil) - Loyer progressif : Année 1 : 190 euros HT/HC/m² Année 2 : 210 euros HT/HC/m² Année 3 : 235 euros HT/HC/m² Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme. Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto. Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée. - PRIX 352 560 euros HT honoraires inclus Prix net vendeur : 339 000 euros HT Honoraires : 4 % HT (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 830 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais. Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale). Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme. Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat. - PROFIL INVESTISSEUR Bail commercial 3/6/9 BEFA Ouverture printemps 2026 Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil) - Loyer progressif : Année 1 : 190 euros HT/HC/m² Année 2 : 210 euros HT/HC/m² Année 3 : 235 euros HT/HC/m² Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme. Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto. Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif. - PRIX 529 360 euros HT honoraires inclus Prix net vendeur : 509 000 euros HT Honoraires : 4 % HT (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 829 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un local d'activité situé à Saint Laurent de Mûre. Ce bien, d'une superficie totale de 605 m², est implanté sur un terrain indépendant de 1 331 m², offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de vos activités professionnelles. La localisation stratégique de Saint Laurent de Mûre, à proximité des axes de communication majeurs, constitue un atout indéniable pour optimiser vos opérations logistiques et commerciales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée. Construction moellons + bardage Charpente métalique Toiture en fibrociement (amiante) Isolation toiture : Shedisol Dalle béton en bon état Porte industrielle : 3,5m de haut / 4,5 m de large Chauffage activité : aerothermes gaz Destratificateur Eclairage activité : néons Bureaux à renover Chauffage electrique Sols : carrelage / PVC Double vitrage Faux plafond Eclairage néons Sanitaires Refectoire Vestiaires Immeuble indépendant Surface RDC : 500 m² Surface terrain : 1331 Situation/Transports : Bus JD963, JD964 SNCF Gare TGV à 4 KM Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A43 et A432 Aéroport Aeroport St Exupery : à 4 KM

Cellules d'activités neuves à la vente, indépendantes et divisibles à partir de 200 m², sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur ce secteur stratégique de l'Est lyonnais. Savills vous propose un programme neuf au sein d'un parc d'activités premium, idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A43, A432 et A42, ainsi que de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de la gare SNCF. Le programme se compose de trois bâtiments indépendants, avec des surfaces disponibles de 200 m² à 2 000 m². Dans un contexte où l'offre à la vente est limitée et la demande soutenue, les disponibilités ne resteront pas longtemps sur le marché. Implanté à Saint-Laurent-de-Mure, ce bien profite d'une localisation privilégiée : commerces et restaurants accessibles en voiture et connexion rapide aux grands axes autoroutiers. Bâtiments indépendants offrant une grande flexibilité d'aménagement Dalle industrielle 2 T/m² adaptée au stockage et aux activités techniques Hauteur libre de 7 m permettant l'installation de racks ou mezzanine complémentaire Mezzanine livrée avec plancher collaborant et dalle de compression Accès poids lourds et véhicules légers facilitant les flux logistiques Portes sectionnelles motorisées (3 m x 3,50 m ht) Arrivées d'eau et évacuations prévues Fluides en attente en partie stockage Stationnements privatifs + parking visiteurs Construction qualitative : bardage double peau, couverture isolée 160 mm, menuiseries aluminium Éclairage extérieur LED Surface RDC : 2149,31 m²

Découvrez ce local d'activités à vendre, situé au cœur d'un parc d'activités récent à Saint-Bonnet-de-Mure. D'une surface totale de 407 m², il offre un espace de stockage en rez-de-chaussée de 322 m², idéal pour accueillir vos marchandises ou organiser votre logistique. À l'étage, profitez de 85 m² de bureaux aménagés, conçus pour garantir un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une douche, une cuisine équipée et des volets roulants pour plus de confort au quotidien. L'ensemble du bâtiment est pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une climatisation réversible, et un chauffage gaz par aérothermes dans la partie activités. Ce local constitue une opportunité rare, à proximité immédiate des axes routiers D147, A43 et A432, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. Accès direct à la Route D147 Proximité immédiate de l'autoroute A43 Proximité immédiate de l'autoroute A432 Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Parking 8 places Plinthes périphériques Fibre optique Bureaux cloisonnés Faux plafond Climatisation réversible Chauffage gaz par aérothermes dans la partie activités Porte sectionnelle électrique Tri phasé Bardage double peau Isolation Charpente métallique Hauteur sous plafond 6.5 m Sol dalle béton Couverture bac acier Douche dans les bureaux Cuisine dans les bureaux Volets roulants dans les bureaux Situation/Transports : Route D147 à proximité Autoroute A43 Autoroute A432

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 1 600 m²sur un terrain de 2 494 m², avec un préau de 380 m², au sein de la commune de Saint Bonnet de Mure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Bâtiment grand terrain - Brut de béton - EDF 380 - Façade bardage double peau - Façade en béton - Faux plafond - Nombre de bureaux : 1 - Type de charpente : Bois / métallique - Accès sécurisé - Hauteurs sous plafond : - Couloir gauche : 4 / 4.5 m - Entrepôt : 5 / 6.8 m - Entrepôt : 4 / 5.75 m - Porte coulissante : 2 : 5 m (L) x 3.80 m (H) / 3 m (L) x 3 m (H) - Fibrociment / amiante

Situé à Saint-Bonnet-de-Mure, à l’est de la métropole lyonnaise, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur reconnu pour son dynamisme économique. La commune s’inscrit dans le pôle Lyon Est, l’un des principaux hubs logistiques et industriels de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade Est (A46) et les grands axes autoroutiers reliant Lyon, Grenoble, Chambéry et l’axe rhodanien. Cette localisation permet un accès rapide aux zones industrielles environnantes, à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ainsi qu’aux plateformes logistiques majeures du secteur. Le quartier est principalement composé de parcs d’activités accueillant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires. Il offre un environnement professionnel structuré, adapté aux flux poids lourds et aux activités nécessitant des surfaces de stockage ou de production. La présence de services de proximité, de restaurants et d’infrastructures routières performantes renforce l’attractivité du secteur pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Situé dans un ZI à proximité de la RN6 local d'activité disposant d'une porte accès PL de 4 M de largeur Clair et calme Show room de 150 M2 env. WC Espace extérieur privatif de 250 M2 Parking SIREN 400 997 599