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Vente Bureaux 144 m²Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

735 000 €

Mairie de saint-ouen - au pied des métros l13 & l14

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Idéal professions libérales réglementées et non réglementées
Au pied du métro L13 & L14 "Mairie de Saint-Ouen"
Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft.
Balcon de 7m²
Parking en sous-sol sécurisé en sus au prix de 18.000 €
Possibilité de récupérer la TVA soit 128.000€.
Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations.
Vidéo et photos disponibles sur demande.
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation.
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : RECIPROQUE_FE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Au sol
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Idéal professions libérales réglementées et non réglementées
Au pied du métro L13 & L14 "Mairie de Saint-Ouen"

Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft.
Balcon de 7m²

Parking en sous-sol sécurisé en sus au prix de 18.000 €
Possibilité de récupérer la TVA soit 128.000€.

Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations.

Vidéo et photos disponibles sur demande.
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation.

Emplacement

Rue Albert DhalenneSaint-Ouen-sur-Seine 93400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

L'Immobilier Neuf et Ancien

ERDER Franck

19 boulevard Pereire
75017 Paris
Avec plus de 45 ans d’expérience, l'Immobilier Neuf et Ancien est votre partenaire pour concrétiser tous vos projets immobiliers. L’agence propose un accompagnement complet, qu’il s’agisse d’acheter un bien dans l’ancien, de vendre une propriété, des bureaux ou encore de sélectionner un programme immobilier neuf en France. Résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial : chaque étape est guidée avec rigueur et transparence afin de garantir à nos clients une décision éclairée et un projet mené en toute sérénité.
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