Location Commerce 200 m²Zone d'Activité des Sardenas, 13680 Lançon-Provence

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose à la location un pack commercial neuf de meublés de tourisme. Ce pack situé au 1er étage de l'immeuble; est composé de 8 studios meublés faisant chacun 22m² de surface habitable + un bureau de 25m² pour la gestion administrative des meublés de tourisme. Pas d'accès PMR - Cette offre s'adresse aux gestionnaires de résidence de tourisme ou de meublés de tourisme capable de gérer les entrées et sorties des locataires. Emplacement stratégique au coeur de la ZI des Sardénas en pleine expansion, à proximité de la D113.Ces lots se trouvent dans une ensemble immobilier commercial composé d'une micro-crèche, restaurant, bureaux, commerces divers. Nombreux stationnement, site clos et sécurisé. Programme neuf construit en 2023 et livré en 2024. Les studios bénéficient d'une grande terrasse. Idéal pour gestionnaires ou investisseurs privés souhaitant développer l'activité de meublés pour un complément de revenus. Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 3.700 € par mois non assujetti à TVA - Provision sur charges : 337 €/mois comprenant l'eau, électricité parties communes, espaces verts, entretien parties communes, taxe foncière. Dépôt de garantie : 7.400 € -