Location de locaux commerciaux Lançon-Provence - 3 annonces

Le local s’inscrit dans un ensemble immobilier clos et arboré, offrant un cadre professionnel structuré et sécurisé. Le site bénéficie d’une implantation en bordure d’axe routier, facilitant l’accès et la lisibilité pour les occupants comme pour les visiteurs. L’immeuble présente une configuration de plain-pied, adaptée aux activités recevant du public ou nécessitant des flux simples et directs. L’ensemble immobilier met à disposition de larges zones de stationnement, contribuant au confort d’exploitation du site. Les aménagements extérieurs, associés à la cour privative du local, permettent de distinguer clairement les espaces professionnels et les zones de circulation. Le bâtiment répond aux standards attendus pour un usage commercial ou tertiaire, avec des équipements techniques récents et une configuration polyvalente adaptée à différents projets professionnels.

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, dans un site clos et sécurisé, un local commercial de 67 m² dans un programme neuf. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil,, 1 réserve, 1 WC PMR avec point d'eau. Très bon état, clim réversible, éclairage LED. L'accès principal se fait par le parking et un deuxième accès par l'arrière. Le local est actuellement équipé d'un comptoir en bois démontable avec point d'eau, ce qui peut convenir à certaines activités. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts.... Local commercial à louer dans ZI des Sardénas à Lançon-Provence. A louer dans un programme neuf deux locaux de 67 m².

Sur une place de la ville de Lançon-Provence, local commercial d'une surface d'environ 84 m² disponible à la location. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine en façade d'environ 10 m linéaire et d'un accès de plain-pied. Il est adapté pour toute activité commerciale (hors restauration nécessitant extraction lourde). Caractéristiques Surface : 84 m² Vitrine en façade Climatisation réversible Sanitaires Accès PMR (plain-pied) Transports à proximité (arrêt de bus) Conditions financières Loyer : 2 600 Euros HT / mois Charges : provisions en sus Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires agence : forfait 5 000 Euros HT à la charge du preneur Bail commercial (soumis à TVA) Atouts Emplacement stratégique en centre-ville Fort passage et visibilité directe sur la place Local fonctionnel prêt à l'emploi - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Carrelages - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine