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Location Local d'activités 630 m²78190 Trappes

5 145 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 072 € HT/an
Taxe foncière : 9 979 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

AP CONSEIL vous propose à la location un lot mixte de 630 m², disponible à compter du 1er juillet 2025, idéalement situé à TRAPPES pour répondre à vos besoins professionnels.
Description du bien :
Surface totale : 630 m² répartis entre un espace d'activité et des bureaux.
- Espace d'activité (500 m²) : Cette zone offre un volume généreux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités industrielles, de stockage ou de logistique.
- Mezzanine de 139 m² : Située dans la zone d'activité, cette mezzanine offre un espace supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou tout autre besoin spécifique.
Bureaux (130 m²) : À l'étage, un espace de bureaux moderne et fonctionnel pour organiser vos équipes de manière efficace. Ces bureaux bénéficient de toute la luminosité et d'une atmosphère agréable pour favoriser la productivité.
Portes sectionnelles motorisées : Deux portes sectionnelles de 4 mètres de hauteur facilitent l'accès à la partie activité, idéales pour le passage de matériel et de véhicules.
Places de parking : Des places de stationnement extérieures sont disponibles pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Accessibilité :
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la nationale et de la gare, facilitant ainsi les déplacements pour vos équipes et vos partenaires. Son accès direct aux axes routiers majeurs et aux transports en commun assure une connexion fluide avec les zones environnantes.
N'hesitez pas à me contacter afin de programmer une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_002066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCENTREPÔT/ ACCUEIL500
1er ETAGEBUREAU130

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- HsP : Entre 4,00 et 7,00m en zone centrale
- Résistance de dalle : 3T/m²
- Autres informations :
- Espace cuisine
- Vestiaires et douche
- Tarif jaune
- Eclairage LED
- Aérothermes gaz dans la partie entrepôt
- Radiateurs à eaux dans les espaces bureaux
- Pas de climatisation
- Aire de manoeuvre

Emplacement

Trappes 78190
Gare de trappes à 5 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AP CONSEIL

4.9
(37 avis)

Louis-Marie BROCARD

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.
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