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Location Local d'activités 386 m² à 4 543 m²78190 Trappes

À partir de
6 084 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 403 € HT/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

AP Conseil vous propose à la location plusieurs locaux d'activité neufs avec bureaux, à partir de 386 m², au sein d'un parc d'activités moderne et sécurisé situé au coeur de la Zone d'Activité de Trappes - Élancourt.
- 3 bâtiments indépendants proposant plusieurs cellules modulables, de surfaces variées, adaptées à différents profils d'entreprises
-
Architecture moderne, hauteurs généreuses, environnement professionnel de qualité
-
Chaque cellule dispose de :
-
Un espace entrepôt avec une hauteur libre de 7 à 8 mètres
-
Un dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)
-
Une porte sectionnelle (3 x 3,5 m ou 4 x 4 m) facilitant les accès
-
Un espace bureaux en R+1, climatisé, ainsi qu'un accueil au rez-de-chaussée avec sanitaires PMR
-
Places de parking privatives dédiées à chaque cellule
-
Alimentation électrique en tarif jaune allant de 48 kVA à 140 kVA, selon les besoins
Localisation stratégique:
À moins de 5 minutes de la N10 - À 15 minutes de la gare RER de Trappes (lignes N et U) - Accès rapide à l'A12 et aux grands axes de l'ouest parisien
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 78_001762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
A1ACTIVITE / BUREAUX38646307120
A2ACTIVITE / BUREAUX42751286120
A3ACTIVITE / BUREAUX42751286120
A4ACTIVITE / BUREAUX44052796120
B1ACTIVITE / BUREAUX45053945120
B2ACTIVITE / BUREAUX45254271120
B3ACTIVITE / BUREAUX45254271120
B4ACTIVITE / BUREAUX45254271120
B5ACTIVITE / BUREAUX45254271120
B6ACTIVITE / BUREAUX45254271120
B7ACTIVITE / BUREAUX45053945120
C1ACTIVITE / BUREAUX1163139560120
C2ACTIVITE / BUREAUX1157138840120

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée et végétaliséePanneaux photovoltaïques
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Structure métallique
- Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiturePrestations activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Hauteur libre d'environ 8 m sur le bâtiment C, 7 m sur les bâtiments A & B
- Tarif jaune 48 kVA pour les lots des bâtiments A & B, 140 kVa pour les lots du bâtiment C
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage par cloches LED dans la partie activité
- Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) pour les bâtiments A & B
- Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) pour le bâtiment C
- 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
- Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
- Dalles PVC 50 cm x 50 cm au R+1
- Doublage et isolationPeinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
- 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
- pour les bâtiments A & B
- 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC et un double sanitaire au R+1 pour le bâtiment C
- Climatisation réversible type VRV
- 2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
- 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

Emplacement

Trappes 78190
Gare Montparnasse en moins de 30 mn via la ligne N
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AP CONSEIL

4.9
(37 avis)

Louis-Marie BROCARD

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.
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