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Location Bureaux 60 m² à 180 m²58 Rue de Paris, 95680 Montlignon

À partir de
1 600 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 800 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an

MONTLIGNON - 180 m² BUREAUX MODULABLES - Bail flexible - DISPO IMMÉDIATE

LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX - 180 m² MODULABLES - MONTLIGNON (95)
🎯 L'ESSENTIEL
Secteur calme et verdoyant | Gare à 10 min | A15 et Francilienne accessibles
Surface totale de 180 m² divisible en 2 lots indépendants :
RDC : 60 m² (idéal accueil/open space)
RDC+1 : 120 m² (2 plateaux de 60 m² chacun)
💼 PARFAIT POUR
Startup • Cabinet conseil • Profession libérale • Agence • Studio création
✨ POINTS FORTS
✓ MODULABLE : Louez la surface dont vous avez besoin
✓ FLEXIBLE : Bail commercial 3-6-9 OU dérogatoire (1-3 ans)
✓ DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
✓ ACCÈS OPTIMAL : Gare Ermont Eaubonne (Paris 35 min) + parking
✓ LUMINEUX : jardin, terrasse et belle luminosité naturelle
Montlignon : le cadre idéal pour développer votre activité en Île-de-France, à prix maîtrisé et sans compromis sur l'accessibilité
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Flexible
Disponibilité : Immédiate
Référence : 180 m² modulables | Idéal pour startup, PME ou profession libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
rdcBureaux6019200LIBRE
R+1Bureaux12040800LIBRE

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
📍 EMPLACEMENT PREMIUM
58 rue de Paris, Montlignon (Val-d'Oise)
• À 10 minutes de la gare de Ermon-Eaubonne (Ligne H - Paris Saint Lazare en 35 min)
• Accès rapide A15 et Francilienne
• Environnement calme et verdoyant
• Commerces et services à proximité
________________________________________
🏗️ CONFIGURATION INTELLIGENTE
RDC : 60 m²
• Espace réception/accueil lumineux
• Idéal pour open space ou salle de réunion
• Accès indépendant
rdc + 1: 120 m²
• 2 plateaux de 60 m² chacun
• Parfait pour bureaux cloisonnés ou espace collaboratif
• Magnifique hauteur sous plafond

Bail flexible : Dérogatoire possible pour tester votre activité
🎯 IDÉAL POUR
• Startup en croissance
• Cabinet de conseil / Expertise comptable / Avocats
• Studio de création / Architecture
• Entreprise du numérique
• Centre de formation
• Cabinet médical / Paramédical

Emplacement

58 Rue de ParisMontlignon 95680

Transports en commun

Rue de Saint-Prix

171 m (soit 2 min à pied)

bus15203801TàD

Gros Noyer Saint-Prix

2568 m (soit 34 min à pied)

transilienLigne H

Ermont Halte

2873 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Leu-la-Forêt

3212 m (soit 43 min à pied)

transilienLigne H

Champ de Courses d'Enghien

3509 m (soit 47 min à pied)

transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CARLA GARRIDO

2 DU MARECHAL FOCH
95150 TAVERNY
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Val-d'oise - Location Bureaux

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SCI CHÂTEAU DE CRAN
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