Vente Commerce 80 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous propose cette boutique de 80m2 à vendre, dans le quartier de la Gare Saint Jean.
Idéalement niché au coeur d'un quartier dynamique et en total métamorphose, cette boutique de 80m2 offre une occasion rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement prisé.
Les murs de pierre confèrent un charme authentique à cet espace, qui a été entièrement rénové, il y a seulement 3 ans. La boutique offre une vitrine d'environ 6 mètres de long apportant une forte luminosité.
Dotée d'une disposition pratique, la boutique comprend une réserve à l'arrière ainsi qu'un WC aux normes PMR, assurant un confort optimal pour les clients et le personnel. De plus, un petit local supplémentaire, pouvant être aisément intégré à la boutique principale, offre des possibilités d'expansion ou de diversification d'activités, ajoutant une valeur significative à cet investissement.
Située dans une copropriété bénévole, cettre propriété se distingue par l'absence de charges, offrant ainsi une rentabilité accrue pour les investisseurs. Son emplacement stratégique au pied de la nouvelle ligne de Bus Express en fait un lieu de passage incontournable pour une clientèle variée.
Avec la flexibilité d'être adaptée à toutes les activités commerciales, y compris la restauration, cette boutique représente une opportunité polyvalente et lucrative. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre entreprise dans un quartier en plein essor ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prometteur, cette propriété répond à toutes les attentes.
Prix de vente des murs : 351 450 € FAI, dont 6,5% de frais d'agence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne soit plus disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce vien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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