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  5. Neuf - local activité/commercial 290m2 - secteur centre commercial "carrefour" - n4 & francilienne n104

Location Local d'activités 290 m²77340 Pontault-Combault

4 200 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer : 4200 € H.T/mois -- Charges : 500 € H.T/mois (impôt foncier, entretien parties communes, taxe enlèvement ordures ménagères, copropriété) -- Dépôt de garantie : dès 3 mois loyer H.T (selon dossier) -- Eau - Electricité : Compteur individuel --

NEUF - Local Activité/Commercial 290m2 - Secteur centre commercial "CARREFOUR" - N4 & Francilienne N104

- PROGRAMME NEUF -
Fort potentiel pour ce local de 290m2, situé au sein d'un secteur commercial dynamique, à proximité de grandes enseignes (Midas, Lapeyre, Carrefour...)
Espace entrepôt 200m2, charge au sol 5T/m2, porte sectionnelle électrique 4m x 3.30m hsp, façade 10m, hauteur sous plafond de 3.65m à 7.5m, sortie de secours, arrivée d'eau et préparation pour sanitaires.
A l'étage, un volume ouvert de 90m2 permettant d'y recevoir des bureaux et sanitaires.
A l'extérieur, 5 places de parkings privatives (dont places pour véhicules électriques)
Situé au sein d'un site clos et sécurisé via portail automatique
Triphasé, gaines pour fibre optique et climatisation
Aménagement selon vos besoins
Facile d'accès via la Francilienne N104 et N4 à proximité directe
Disponibilité Immédiate
RARE sur le secteur, à découvrir rapidement !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Lot290m2PONTAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2020
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
  • Fibre optique
Bâtiment NEUF
Secteur Commercial "CARREFOUR" - Axe N4
Parkings Privés
Site clos sécurisé avec portail automatique

Emplacement

Pontault-Combault 77340
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Stanislas GONCALVES

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94420 LE PLESSIS TREVISE
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