Vente commerces Nevers

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un bâtiment d'activité d'une superficie totale de plus de 320 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers. Ces locaux ont un accès quasiment immédiat à l'axe passant principal de la ville, à 5 km de l'autoroute A77 et sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un bâtiment d'activité d'une superficie totale de plus de 550 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers. Ces locaux ont un accès quasiment immédiat à l'axe passant principal de la ville, à 5 km de l'autoroute A77 et sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, 2 bâtiments d'activité d'une superficie totale de près de 880 m², idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Nevers. Ces locaux ont un accès quasiment immédiat à l'axe passant principal de la ville, à 5 km de l'autoroute A77 et sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, 8 cellules commerciales situées dans un centre commercial de la ville de Nevers. Allant d'environ 6 m² à plus de 126 m², ces cellules sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de près de 1 000 m², comprenant une surface de vente au premier étage de près de 850 m² ainsi qu'une réserve située au rez-de-chaussée de 135 m² environ. Ce bien se situe dans le centre-ville de Nevers et est à proximité de lignes de transport. C'est un lieu attractif de par son marché de producteurs locaux présent du mardi au jeudi. Ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 600 m², situé dans le centre-ville de Nevers et est à proximité de lignes de transport. C'est un lieu attractif de par son marché de producteurs locaux présent du mardi au jeudi. Ce local est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

local professionnel composé d'une entrée, salle d'accueil, 3 pièces dont une climatisée pouvant être communicantes entres elles, deux avec pièce d'eau attenante, salle d'attente. Local en parfait état.
- Type de bail : Professionnel
- Dépôt de garantie : 2 mois

Idéalement situé au coeur de la ville de Nevers en face de la Gare SNCF, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier.
L'actif se compose de plusieurs bâtiments ayant des fonctions propres.
Donnant sur la Rue du Chemin de Fer, IL se compose de deux bâtiments accueillant la direction et la rédaction; celui-ci donne accès à une cour intérieure.
Un autre bâtiment attenant et accessible par le premier était dédié à l'expédition. En second rideau et accessible par la cour intérieure et la Rue de Vertpré, l'actif se compose de trois bâtiments initialement utilisés pour l'imprimerie, le stockage des matériaux, des véhicules et la salle informatique/salle de rédaction.
Localisation :
Centre ville
Conditions financières :
Prix vente 700 000 €/HT soit 270 € HT/m²
Honoraire d'agence 35 000 €/ HT soit 42 000 €/TTC charge Acquéreur
Prix de vente FAI 742 000 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : à définir
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

L'agence ORPI PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.
Les locaux occupe le 2 -ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .
Plusieurs possibilités sont à étudiées :
vente totale avec 1 cellule bail en cours, 2 cellules à la location.
vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.
L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.
Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 2020 000 243 659Ville de NEVERSexploitation sous la forme d'un EIRCS : 323 977 108

Immprove vous propose à la vente ce local, disponible janvier 2026, de 210 m² à usage mixte commerce/bureau en RDV avec une belle visibilité commerciale.
Idéal pour professions libérales et médicales
- Armoire électrique, distribution de courants forts et faibles.
- Climatisation réversible de type split system, bouches encastrées en faux-plafonds.
- V.M.C.
- Sécurité incendie : alarme, extincteurs, détection incendie dans local serveur.
- Interphone, digicode et alarme volumétrique anti-intrusion.
- Parties communes sécurisées par interphone et badge Vigik.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

votre entreprise recherche de l'espace bureaux et/ou toutes autres activités dans un quartier dynalique, facilement accessible et bien desservie par ligne de bus et route passante, ce plateau de 185 M2 vous correspond.
Il est situé au 2 éme étage d'un immenble avec ascenseur, accessible aux PMR et il distribue une entrée de 5 M2,un acceuil de 16 m2, 9 bureaux, et une salle de réunion de 35 m2.
Places de parkings privatives dédiées, et parking public.
Honoraies agence à la charge du preneur de 4440,00 Euros HT soit 5328,00 Euros TTC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 2020 000 243 659Ville de NEVERSexploitation sous la forme d'un EIRCS : 323 977 108

Vous recherchez un local en état d'utilisation immédiate ?
Vous le voulez situé dans une zone desservie par une ligne de bus et sur un axe passant ?
Cet espace de 66 M2 est pour vous.
Situé au 2 éme étage avec ascenseur et accessible aux PMR, il présente 3 espaces bureaux à aménager.
Places de parking dédiées et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur :1584 Euros HT soit 1900,08 Euros TTC.
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 2020 000 243 659Ville de NEVERSexploitation sous la forme d'un EIRCS : 323 977 108

Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers 80m 2 de bureaux entièrement rénovés comprenant, une entrée couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir, un dégagement distribue une kitchenette, des sanitaires et une pièce de 25 m2. Le bâtiment situé à l'angle de deux rues permet d'avoir deux accès indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ce local permet d'accueillir des professionnels de santé ou pour 3 cabinets (popint d'eau dans chaque pièce, isolation phonique de chaque bureau). Possibilité d'y loger sur place.

Vous souhaitez implanter votre activité d'institut esthétique, onglerie, vapotage, salon de tatouage ,etc, ce local de 73 m2 vous conviendra.
Présenté par l'agence ORPI PRO, ce local de 70 m2 propose un espace de vente de 56 m2, un bureau de 8 m2, un espace technique de 5 m2, WC.
Situé dans un quartier en pleine expansion , il bénéficie d'un passage de clientèle important avec un parking gratuit.
Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneur selon barème
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 2020 000 243 659Ville de NEVERSexploitation sous la forme d'un EIRCS : 323 977 108

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :
207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2
125 m2 de surface de vente , 40 m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.
bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.
toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes
Honoraires à la charge du preneur selon barème.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 2020 000 243 659Ville de NEVERSexploitation sous la forme d'un EIRCS : 323 977 108