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Location Bureaux 430 m² à 1 320 m²44700 Orvault

À partir de
5 181 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 220 € HT/an
Taxe foncière : 23 052 €/an

NOUVEAUTE - BOIS CESBRON

ARES PROPERTY vous propose, au coeur du parc tertiaire du BOIS CESBRON, un immeuble indépendant de bureaux de 1 320 m² répartis sur 3 niveaux, ainsi que 39 places de parking extérieures et un garage à vélo privatif.
Le bâtiment bénéficie d'une belle visibilité et d'un cadre arboré.
Locaux aménagés et cloisonnés, en parfait état, bel aménagement qualitatif.
Possibilité d'un accès par l'extérieur pour des livraisons.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Accueil
- Archives
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Kitchenette
- RT 2012
- Terrasse
- Vestiaires

Emplacement

Orvault 44700
Ligne 89 : Arrêt BOIS CESBRON

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAMOTTE Entreprises & Commerces

Louise RIVE

Rue Alek Plunian
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Lamotte Entreprises et Commerces conçoit et commercialise des programmes tertiaires afin d’assurer le bien-être des usagers des bureaux, tout en s'inscrivant dans une réelle démarche environnementale.
Pour vos projets d’achat, de location, de vente ou d’investissement en immobilier tertiaire, bâtiments neufs ou existants, nos équipes présentes à Rennes, Paris, Nantes, Bordeaux et Lyon sont à votre écoute pour vous proposer des opportunités sur-mesure et des services adaptés à vos besoins.
Pour votre activité commerciale, depuis plus de 20 ans, Lamotte Entreprises et Commerces accompagne également l’implantation de vos commerces, pas de porte et activités libérales, en cœur de ville ou zones commerciales.

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