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Location Commerce 1 302 m²10150 Pont-Sainte-Marie

11 393 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 969 €/an

OPPORTUNITE COMMERCIAL de 1 302 m² TOUS COMMERCES

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 1 302 m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, tous commerces avec possibilité de restauration.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1 302 m²
Possibilité de division :
- 668 m²
- 238 m²
- 396 m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces
Conditions financières :
- Loyer facial : 105 euros HC HT / m2 / an
- Charges (estimatives, base 2024, taxes foncières incluses) : 31 euros HT / m2 / an
- 3 mois de loyer en dépôt de garantie
- Caution solidaire du gérant
- Bail notarié à la charge du preneur
À noter : Un plan de rénovation majeur est en cours, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.
Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.
ERP : 5ème catégorie
parking
retail park
visibilité
belle hauteur sous plafond
aménagement libre
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Référence : 1282402-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Locaux Commerciaux1 302105 HT-HC/m²/an
Total1 302 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Parking

Emplacement

Pont-Sainte-Marie 10150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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