Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 1 500 m²56890 Plescop

3 000 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Opportunité d'Investissement : Ensemble Immobilier Mixte - Plescop - 1 500 m²

Situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de Vannes Ouest, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un accès direct à la 4 voies et d'une excellente desserte par les transports en commun.
Ce bâtiment indépendant de 1 500 m² environ, réparti sur 3 niveaux, offre une excellente visibilité et des prestations modernes :
Pied d'immeuble (250 m²) : 3 cellules commerciales louées, générant un revenu annuel de 18 000 € HT.
Au 1er et 2ème étage : plateau de bureaux de 1 250 m² incluant un accueil au RDC. Libre de toute occupation, avec un potentiel locatif estimé à 200 000 € HT/an.
Stationnement : 50 places de parking aériennes en espace partagé.
Établissement entièrement climatisé et équipé d'un ascenseur.
Rentabilité AEM cible : 6,40 % (sur la base du loyer actuel + potentiel).
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 5143-63-23121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Prix/m²
Ensemble deBUREAUX + COMMERCES1 5002 000
RDCTrois cellules commerciales dont 2 louées1502 000
1er étageBureaux au 1er et 2ème étage1 3502 000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Revêtements des sols : lino
Etat : Locaux de seconde main
ERP
Accès mobilité réduite

Emplacement

Plescop 56890

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 56

39 rue de la Villeneuve BP 60101
56101 Lorient Cedex
Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Lorient et Vannes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 56 :
- Investissement
- Achat/Location de bureaux
- Achat/Location de locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques
- Achat/Location de locaux commerciaux
- Achat de terrains
- Immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
Vous aussi faites-nous confiance !
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Plescop

Morbihan - Vente Local d'activités

Contacter l'agence

BLOT ENTREPRISE 56
À l'envoi, vous acceptez nos CGU