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Vente Entrepôt 500 m² à 4 370 m²78550 Houdan

À partir de
3 600 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,26 % du prix de vente (honoraires HT)

Opportunité d'investissement – Entrepôt 4 370 m² à Houda

DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt de 4 370 m² situé au rue de la Bû à Houdan (78), implanté sur un terrain de 29 853 m².
Le site bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, générant un loyer potentiel de 210 000 €/an, dont 66 000 € de loyer vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation.
Points clés :
Surface totale : 4 370 m², divisible à partir de 500 m²
Hauteur sous plafond : 7 m – portance adaptée aux activités logistiques
Entrepôt en bon état, parties communes rénovées en 2026
Bâtiment loué à 70 % avec bureaux intégrés et zone d'activités modulables
Projet de permis de construire accepté pour 10 cellules de 150 à 250 m²
Réserve foncière disponible pour extension ou création de nouvelles cellules
Site sécurisé et accessible, prestations conformes ERP / PMR
Prix de vente : 3 600 000 € net vendeur
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement immobilier.
Le dossier complet est disponible sur demande.
Référence : VP8866-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC521Entrepôt loué
RDC514Entrepôt loué
RDC514Entrepôt vacant
RDC750Entrepôt vacant
RDC1045Entrepôt loué
RDC1026Entrepôt loué

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Houdan 78550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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