Location Local d'activités 510 m²35520 La Chapelle-des-Fougeretz

4 845 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 13 932 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 232 € HT/an

OPPORTUNITE, une cellule récente d'environ 450 m²

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose dans un ensemble immobilier, aux portes des échangeurs de la 2 X 2 voies RENNES / SAINT MALO, une cellule d'activités récente d'environ 450 m² au sol équipée d'une mezzanine, vitrines, show-room, réserve accessible par une porte sectionnelle. Nombreux stationnements pour les clients. Le tout édifié sur un terrain aménagé, visibilité et accès direct au rond-point.
Honoraires de 13 932 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). 155 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : LP60953-KERMARREC35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

La Chapelle-des-Fougeretz 35520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Rue De La Sauvaie
35000 Rennes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
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