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Location Entrepôt 19 151 m²Rue De La Garouille, 82700 Montbartier

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PLATEFORME LOGISTIQUE CLASSE A - MONBARTIER - AXE A62 / FUTURE LGV - ICPE - FROID POSITIF & NÉGATIF - À VENDRE OU À LOUER

Au coeur du corridor logistique stratégique reliant Toulouse, Bordeaux et Paris, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une plateforme logistique de dernière génération située à Montbartier, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle au croisement des grands flux autoroutiers et à proximité immédiate de la future ligne LGV.
Développé selon des standards institutionnels, le site pourra accueillir des activités de logistique traditionnelle, agroalimentaire, messagerie ou e-commerce grâce à ses nombreuses autorisations ICPE et sa capacité d'exploitation en froid positif ou négatif.
L'ensemble développera des prestations techniques premium répondant aux attentes des utilisateurs nationaux et internationaux :
certification BREEAM VERY GOOD
nombreux quais PL
grande hauteur libre
aire de manoeuvre optimisée
circulation poids lourds fluide
capacité de stockage et d'exploitation performante
adaptation possible selon le cahier des charges utilisateur
Le site est disponible à la vente ou à la location, offrant une flexibilité rare sur ce secteur logistique majeur du Sud-Ouest.
. Bâtiment Classe A de dernière génération divisible jusqu'à 3 utilisateurs
. Hauteur libre de 12,38 m
. 2 cellules à température ambiante (hors gel > 5°C)
. Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4°C /+18°C)
. Superstructure en béton ou mixte béton / bois
. 2 cours camions équipées de 16 autodocks avec guide roues bétons.
. 3 accès par porte de plain-pied avec casquette
. Aire de manoeuvre de 35m libre
. Sprinklage du bâtiment suivant référentiel NFPA (ESFR)
. Dallage 5t/m² uniformément répartis (8 t/pieds de racks)
. Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
. Rubrique ICPE 1510 à Enregistrement
. Y compris 1511 (TD) 1530, 1532, 2662, 2663
. Option pouvant être étudiée : 4735
. 1 local de produits dangereux y compris rubriques : - 1450 : solides inflammables ; - 4320, 4321 : Aérosols ; - 4330, 4331 : Liquides inflammables ; - 4510, 4511 : Dangereux pour l'environnement.
. 1 local groupe électrogène :
. Rubriques ICPE 1185-2
. En option : Local froid et local groupe électrogène
. 2 plots de bureau divisible en RDC
. Rafraichissement / Chauffage réversible type VRV
. Sanitaires H/F et Vestiaires H/F
. Site sécurisé clôtures + barrières
. Flux PL/VL distincts
. 24 places pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques.
. 2 parkings PL de 13 places et 2 parkings VL de 114 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 19151 m²
Surface terrain : 44591
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 1387763-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts7 986Après accord
RDCLocaux techniques348Après accord
RDCBureaux315Après accord
RDCLocal de charge207Après accord
Total Cellule 11Entrepôts8 856Après accord
RDCEntrepôts4 404Après accord
RDCActivités Non Banalisées237Après accord
RDCLocal de charge207Après accord
RDCBureaux185Après accord
Total Cellule 22Entrepôts5 033Après accord
RDCEntrepôts5 077Après accord
RDCBureaux185Après accord
Total Cellule 33Entrepôts5 262Après accord
Total19 151 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 12.38 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Emplacement

Rue De La GarouilleMontbartier 82700

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

46 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OCTOPUS IMMOBILIER

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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