Location Terrain 675 m²7 Bis Avenue De Pradié, 31120 Portet-sur-Garonne

Charges locatives : 2 302 € HT/an
8 334 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an

Portet-sur-Garonne - Site industriel avec foncier exceptionnel de 5 671 m² - 675 m² bâtis

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une opportunité foncière stratégique à Portet-sur-Garonne.
Site industriel à louer comprenant 675 m² d'atelier et bureaux, sur un terrain de 5 671 m², rare par sa superficie et son potentiel d'aménagement.
un sanitaire, WC, douches, vestiaire indépendant
quatre bureaux
deux réduits de stockage dont un réservé aux lubrifiants
une fosse mécanique
un local d'archives élevé en 1er étage
deux rochelles
deux annexes de stockage pour pièces détachées
une aire de lavage sommaire
Surface RDC : 6346 m²
Situation/Transports :
SNCF Portet-St-Simon (Gare SNCF)
A 64 (Entrée Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive), A 64 (Sortie Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2142717-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCTerrain5 6711er décembre 20263,41 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités6751er décembre 20263,41 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total6 346 m²
Étage RDC
Type Terrain
Surfaces 5 671
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 675
Disponibilité 1er décembre 2026
Étage Total
Surfaces 6 346 m²

Emplacement

7 Bis Avenue De PradiéPortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

17 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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