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Vente Local d'activités 500 m² à 2 000 m²69740 Genas

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PROJET D'ACTIVITÉS À VENDRE | TERRAIN 6 637 m² | BÂTIMENT INDÉPENDANT OU CELLULES | SITE SÉCURISÉ

Immprove vous propose à la vente, sur un terrain clos de 6 637 m², deux projets d'activités distincts: en premier, la construction d'un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 2 500 m², comprenant 500 m² de bureaux et 32 places de stationnement, ou en second, la réalisation de quatre cellules d'activités de 700 m² chacune, intégrant 200 m² de bureaux par cellule et 8 places de stationnement par cellule.
Le site est sécurisé par un portail électrique avec à disposition de nombreux services : restaurant inter-entreprises (RIE), crèche et business center.
. Site sécurisé avec portail électrique
Service au sein du parc : RIE , Crèche , Business Center
. Aire de manoeuvre
. Parking électrique
. Box vélos
. Variante n°1 : Construction d'un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 2 500 m², comprenant 500 m² de bureaux, implanté sur son propre terrain et disposant de 32 places de stationnement.
. Variante n°2 : Réalisation de quatre cellules d'activités de 700 m² chacune, incluant 200 m² de bureaux par cellule, avec 8 places de stationnement attribuées à chaque cellule.
Surface RDC : 2000 m²
Surface terrain : 6637
Situation/Transports :
Autoroute A43, A46
Bus Lignes Zi5 et 48 à proximité
Variante n°1 :
. Prix de vente : 4 730 000 euros/HT/HD avec parking
Variante n°2 :
. Activité : 1 750 euros/HT/HD/m²
. Bureaux : 2 200 euros/HT/HD/m²
. Parking : 4 000 euros/U/HT/HD
Conditions particulières à la vente : Variante n°1 :
. Prix de vente : 4 730 000 euros/HT/HD avec parking
Variante n°2 :
. Activité : 1 750 euros/HT/HD/m²
. Bureaux : 2 200 euros/HT/HD/m²
. Parking : 4 000 euros/U/HT/HD
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 21382820-0009V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
1Bureaux500 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Genas 69740

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

6 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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