Offrez-vous un cadre de vie et d'activité avec cette propriété située à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon, dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin. Idéalement placée, elle facilite autant les déplacements personnels que professionnels.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m2 doté de deux accès de part et d'autre de la propriété.
La partie de la propriété à usage professionnel hébergeait une entreprise de menuiserie sur une surface utile totale d'environ 255 m2 en RDC et 30 m2 surélevé en mezzanine. Cette surface professionnelle est composée d'un atelier, d'un entrepôt et garage, d'une remise à usage de magasin de pièces. Une buanderie et un bureau peuvent être associés à l'activité professionelle.
La partie de la propriété à usage de logement propose 5 pièces dont 4 chambre sur 113 m2 habitables. Elle propose de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un un wc séparé complète le RDC. A l'étage, trois chambres supplémentaires L'électricité assure l'eau chaude et le chauffage complété par un poêle à bois dans le séjour. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an (classement D).
Profitez de cette opportunité d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et spacieux. Contactez-moi pour plus d'informations, et pour les visites (virtuelle 360o et sur site). Votre conseiller Prismo à Goudelin, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
