Location Commerce 136 m²107 rue Torteron, 50000 Saint Lo

1 995 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an

SAINT-LÖ - Local commercial de 136 m2

À LOUER À SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable !
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial avec un emplacement stratégique.
Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée.
Les atouts :
- Idéalement situé au rond-point du 6 juin
- Façade large et visible de loin
- Vitrine en angle – parfaite pour capter l'attention
- Accès PRM
- Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports
- Parkings à proximité
L'espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés.
Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 2 000 € HT/mois
- Provision mensuelle pour les charges d'immeuble : 125 € HT/mois
- Foncier à la charge du locataire : 1 150 €/an
- Honoraires d'agence : 6 000 € HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP495-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0136

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 136 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

107 rue TorteronSaint Lo 50000

Transports en commun

Alsace Lorraine

91 m (soit 1 min à pied)

BusABC

Saint-Lô

305 m (soit 4 min à pied)

12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Karine GENICOT

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
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Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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