Location Bureaux 76 m² à 430 m²244 Rue Du Point Du Jour, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER – Local d'activités de 430 m² – SAINT DENIS LES BOURG (Les Cadalles – Rue du Point du Jour)
Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité.
CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un 427 m² au 2e étage avec ascenseur du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise, entièrement aux normes ERP/PMR.
Le local se compose de 6 grandes pièces et de 2 bureaux que vous pourrez visualiser sur le plan, équipé d'un coin repas/détente.
A cela s'ajoute en partie commune sur le même palier ; les sanitaires PMR et la tisanerie (salle de repas, kitchenette).
Chauffage électrique individuel.
Vaste parking aérien.
5 places de stationnement en sous sol sont attribuées.
Les atouts :
Local moderne et fonctionnel
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Grand parking extérieur pour vos clients
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
- Loyer : 3 000 € HT / mois (soit 3 600 € TTC)
- Charges : 576.84€ mois ( entretien de l'ensemble des parties communes). Vous devrez souscrire à l'abonnement pour l'électricité, l'eau et internet/téléphonie.
- Taxe foncière : 3 378 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 180€
Frais rédaction d'acte : 300€
Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale.
Contactez CARRE PRO Immobilier au 04 82 29 81 35 pour plus d'informations ou organiser une visite.

À LOUER – Bureaux de 76.34m² – SAINT DENIS LES BOURG (RD117 – Avenue de Bresse)
CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 76.34 m² situé au 1er étage du programme "Les Cadalles". Il se compose :
D'une pièce principale de 67.97m² + pièce de rangement de 8.37m² (nommé Activité 1 sur le plan).
Vous disposerez des parties communes partagées : sanitaires, tisanerie, salle d'attente.
Les atouts :
Locaux modernes
Aux normes ERP
Ascenseur
Grande facilité de stationnement : parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 800 € HT (soit 960 € TTC)
Charges : 415.70€ (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité du local et toutes les charges d'entretiens liés aux parties communes).
Taxe foncière/an : 600€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 1600€
Frais d'état des lieux : 180€ TTC
Frais rédaction d'acte : 300€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.