Location Bureaux 13 m² à 430 m²244 Rue Du Point Du Jour, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER – Local d'activités de 430 m² – SAINT DENIS LES BOURG (Les Cadalles – Rue du Point du Jour)
Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité.
CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un 427 m² au 2e étage avec ascenseur du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise, entièrement aux normes ERP/PMR.
Le local se compose de 6 grandes pièces et de 2 bureaux que vous pourrez visualiser sur le plan, équipé d'un coin repas/détente.
A cela s'ajoute en partie commune sur le même palier ; les sanitaires PMR et la tisanerie (salle de repas, kitchenette).
Chauffage électrique individuel.
Vaste parking aérien.
5 places de stationnement en sous sol sont attribuées.
Les atouts :
Local moderne et fonctionnel
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Grand parking extérieur pour vos clients
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
- Loyer : 3 000 € HT / mois (soit 3 600 € TTC)
- Charges : 576.84€ mois ( entretien de l'ensemble des parties communes). Vous devrez souscrire à l'abonnement pour l'électricité, l'eau et internet/téléphonie.
- Taxe foncière : 3 378 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 180€
Frais rédaction d'acte : 300€
Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale.
Contactez CARRE PRO Immobilier au 04 82 29 81 35 pour plus d'informations ou organiser une visite.

À LOUER – Local d'activités de 427 m² – SAINT DENIS LES BOURG (Programme Les Cadalles – Rue du Point du Jour)
Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité.
CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un plateau de 427 m² au 2e étage du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise.
Un aménagement pensé pour vos besoins :
Accueil /salle d'attente
Espace co-working central de 25 m²
9 bureaux
2 grandes salles de réunion
Espace convivialité / détente
Les atouts :
Local moderne et fonctionnel
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Grand parking extérieur pour vos clients
Places de stationnement en sous-sol disponibles (20 € HT/mois + charges)
Système de chauffage climatisation réversible.
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
- Loyer : 3 500 € HT / mois (soit 4 200 € TTC)
- Charges : 712,11 € / mois (entretien des communs, extérieurs, ascenseur)
- Taxe foncière : 3 352 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 180€
Frais rédaction d'acte : 300€
Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale.
Contactez CARRE PRO Immobilier au 04 82 29 81 35 pour plus d'informations ou organiser une visite.

À LOUER – Bureaux de 76.34m² – SAINT DENIS LES BOURG (RD117 – Avenue de Bresse)
CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 76.34 m² situé au 1er étage du programme "Les Cadalles". Il se compose :
D'une pièce principale de 67.97m² + pièce de rangement de 8.37m² (nommé Activité 1 sur le plan).
Vous disposerez des parties communes partagées : sanitaires, tisanerie, salle d'attente.
Les atouts :
Locaux modernes
Aux normes ERP
Ascenseur
Grande facilité de stationnement : parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 800 € HT (soit 960 € TTC)
Charges : 415.70€ (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité du local et toutes les charges d'entretiens liés aux parties communes).
Taxe foncière/an : 600€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 1600€
Frais d'état des lieux : 180€ TTC
Frais rédaction d'acte : 300€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.

À LOUER – Bureaux de 68.88 m² – SAINT DENIS LES BOURG (RD117 – Avenue de Bresse)
CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 68.88 m² situé au 1er étage du programme "Les Cadalles". Il se compose :
D'une pièce principale de 62.96m² + pièce de rangement de 5.99m² (nommé Activité 2 sur le plan).
Vous disposerez des parties communes partagées : sanitaires, tisanerie, salle d'attente.
Les atouts :
Locaux modernes
Aux normes ERP
Ascenseur
Grande facilité de stationnement : parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 725 € HT (soit 870 € TTC)
Charges : 375.08€ (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité du local et toutes les charges d'entretiens liés aux parties communes).
Taxe foncière/an : 550€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 1 450€
Frais état des lieux : 180€ TTC
Frais rédaction d'acte : 300€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.

À LOUER – BUREAUX À PARTIR DE 13 m² – SAINT-DENIS-LÈS-BOURG (Programme Les Cadalles)
CARRE PRO Immobilier vous propose des bureaux privatifs à louer au sein d'un plateau de bureaux entièrement aménagé, situé au 2ᵉ étage du programme Les Cadalles, à Saint-Denis-lès-Bourg, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse.
Implantez votre activité dans un environnement professionnel moderne, dynamique et en plein développement, accueillant de nombreuses entreprises, professions libérales et services de restauration.
Des surfaces adaptées à vos besoins
12 bureaux sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 13 m² et 56 m² :
- 5 bureaux d'environ 13 m²
- 1 bureau d'environ 14 m² avec sa salle d'attente attenante
- 1 bureau de 17 m²
- 3 bureaux de 27 m²
- 1 bureau de 36 m²
- 1 espace de 56 m²
Chaque bureau bénéficie de l'accès aux espaces communs du plateau :
- Accueil partagé
- Tisanerie
- Espace de convivialité
- Sanitaires PMR
Les atouts:
- Immeuble récent
- Plateau entièrement aménagé avec des matériaux de qualité
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Environnement professionnel qualitatif
- Zone d'activités en plein développement
- Parking visiteurs extérieur
- Places de stationnement en sous-sol disponibles à la location
Conditions financières :
- Loyer : à partir de 264 € HT/mois
- Charges : à partir de 90,73 € /mois, comprenant notamment :
climatisation réversible, électricité, eau, entretien des parties communes de l'immeuble et du plateau, entretien et maintenance des équipements communs.
(Restent à la charge du preneur : le ménage de son bureau privatif ainsi que son abonnement internet.)
Disponibilité au 14 septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CARRE PRO Immobilier au 04 74 22 80 16.