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Vente Commerce 101 m²Rue Germaine Tillion, 01630 Saint Genis Pouilly

282 234 €

ST GENIS POUILLY - Porte de France - E3

À VENDRE – Local commercial 100 m² – Secteur Porte de France, Saint-Genis-Pouilly
À deux pas de la frontière suisse – Rond-point du CERN
Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf à fort potentiel, situé dans un secteur en plein essor, à 500 mètres de la frontière suisse et à seulement 10 km de Genève.
Emplacement premium au cœur de Porte de France, entre le Lycée International et une Maison Médicale de 3 000 m², dans un environnement mixte attractif, associant habitations, équipements publics et services.
Détails du local :
Surface totale : 100,83 m²
(98,73 m² de surface commerciale + 2,10 m² de local technique privatif)
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf
Vendu brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
Aménagement intérieur à réaliser selon vos besoins
Toutes activités possibles, hors restauration
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile, grâce à sa proximité immédiate du rond-point du CERN, axe stratégique entre France et Suisse.
Conditions :
Prix de vente : 282 234 € HT
Frais de notaire réduits (VEFA – bâtiment neuf)
Aucun frais d'agence ni de dossier
Atouts complémentaires :
Possibilité de stationnements en sous-sol à la location pour gérants et salariés
Quartier en plein développement, avec forte densité de population active et transfrontalière
Clientèle locale et internationale, avec un fort pouvoir d'achat à proximité immédiate
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 04 74 22 80 16.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du pays de Gex.
Référence : 4488_-_NA_-_E3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Rue Germaine TillionSaint Genis Pouilly 01630

Transports en commun

Zimeysa

3394 m (soit 45 min à pied)

6

Satigny

3515 m (soit 47 min à pied)

6

Meyrin

3882 m (soit 52 min à pied)

6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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50 rue du Pavillon CS 91007
01009 Bourg en Bresse cedex
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« Que vous souhaitiez un plateau nu ou un point de vente aménagé selon un cahier des charges précis, notre équipe est à votre écoute pour trouver l’espace qu’il vous faut et réaliser les travaux d’aménagement. Nos champs d’interventions sont très larges : bureaux, locaux pour les professions libérales, commerces mais aussi maisons médicales, gendarmeries et lycées ».
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