Vente Terrain 688 m²40230 Bénesse-Maremne

Opportunité rare sur le secteur !
Situé au coeur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).
Les points forts :
- Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
- Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
- Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
- Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
Données techniques :
- Surface : 688 m²
- Zonage PLU : UX
- Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
PRIX DE VENTE : 246 950 Euros HT/FAI
- Prix Net Vendeur : 232 000 Euros
- Honoraires d'agence : 17 940 Euros TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.