OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain
Au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :
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Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
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Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
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Surface foncière totale : 2 828 m².
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Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
Données financières :
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Prix Net Vendeur : 400 000 Euros.
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Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 Euros TTC (pour une libération totale du terrain).
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Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert :
La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ
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Julien RAES OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
