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Location Local d'activités 401 m² à 2 006 m²Le Regain 2, 57 Route De La Garenne, 69780 Toussieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 379 €/an
À partir de
3 128 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
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TOUSSIEU - LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM À LOUER ET FORTE VISIBILITÉ

Location Local d'activités 401 m² à 2 006 m²

94 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Toussieu, un ensemble immobilier d'environ 2 000 m², disponible immédiatement et divisible à partir de 575 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Heyrieux, axe caractérisé par un flux de circulation important, ces locaux offrent des espaces adaptés aux activités professionnelles, associant bureaux et surfaces de stockage, une belle hauteur sous plafond ainsi que des portes sectionnelles motorisées. Une surface showroom d'environ 450 m² permet également d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Les locaux sont proposés en l'état, avec la possibilité d'envisager la rénovation des espaces de bureaux et des locaux sociaux selon les besoins du futur preneur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
. Parc clos et sécurisé
. Portail à ouverture programmée, de 7h30 à 20h30
. Possibilité d'accès par bip
. Charpente métallique
. Dalle béton
. Bardage double peau
. Toiture en bac acier isolé
. Hauteur sous plafond libre (HSP) variable selon les lots : de 4,60 m à 8,00 m
. Porte sectionnelle motorisée 3.5× 3,5 m
. Showroom
. Alimentation électrique tarif jaune
. Puissance électrique : 72 kVA
. Faux plafond acoustique
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Éclairage LED
. Désenfumage
. Sanitaires
. Douche
. Raccordement à la fibre optique
. Parking visiteurs en façade
. Stationnement complémentaire à l'arrière des locaux
Surface RDC : 2006,62 m²
Situation/Transports :
Bus Logis Neuf - Garenne (Ligne 30)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207089-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCShow Room431,5Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux65,25Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Zone 2Zone 2Activités496,75Immédiate113,05 m²/an HT HC7,91 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 2
RDCActivités575,4Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux93Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Zone 4Zone 4Activités668,4Immédiate89,87 m²/an HT HC6,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 4
RDCZone 5Activités440,47Immédiate85 m²/an HT HC5,95 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 5
RDCZone 3Activités401Immédiate84,97 m²/an HT HC5,95 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 3
Total2 006,62 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Indexation : ILC ou ILAT selon les lots

. Possibilité de prendre la totalité des zones ou de regrouper plusieurs zones :

Zone 2 + Zone 3 + Zone 5 : 1 338.22 m²
Zone 3 + Zone 4 : 1 069.4 m²
Zone 2 et Zone 5 : 937.22 m²

Location Local d'activités 1 338 m²

95 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Toussieu, un ensemble immobilier d'environ 1 338 m², disponible immédiatement. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Heyrieux, axe caractérisé par un flux de circulation important, ces locaux offrent des espaces adaptés aux activités professionnelles, associant bureaux et surfaces de stockage, une belle hauteur sous plafond ainsi que des portes sectionnelles motorisées. Une surface showroom d'environ 450 m² permet également d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Les locaux sont proposés en l'état, avec la possibilité d'envisager la rénovation des espaces de bureaux et des locaux sociaux selon les besoins du futur preneur.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
. Parc clos et sécurisé
. Portail à ouverture programmée, de 7h30 à 20h30
. Possibilité d'accès par bip
. Charpente métallique
. Dalle béton
. Bardage double peau
. Toiture en bac acier isolé
. Hauteur sous plafond libre (HSP) variable selon les lots : de 4,60 m à 8,00 m
. Porte sectionnelle motorisée 3.5× 3,5 m
. Showroom
. Alimentation électrique tarif jaune
. Puissance électrique : 72 kVA
. Faux plafond acoustique
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Éclairage LED
. Désenfumage
. Sanitaires
. Douche
. Raccordement à la fibre optique
. Parking visiteurs en façade
. Stationnement complémentaire à l'arrière des locaux
Surface RDC : 1338,22 m²
Situation/Transports :
Bus Logis Neuf - Garenne (Ligne 30)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207099-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCShow Room431,5Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux65,25Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Zone 2Zone 2Activités496,75Immédiate113,05 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 2
RDCZone 5Activités440,47Immédiate85 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 5
RDCZone 3Activités401Immédiate84,97 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceZone 3
Total1 338,22 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Indexation : ILC ou ILAT selon les lots

. Possibilité de prendre la totalité des zones ou de regrouper plusieurs zones :

Zone 2 + Zone 3 + Zone 5 : 1 338.22 m²
Zone 3 + Zone 4 : 1 069.4 m²
Zone 2 et Zone 5 : 937.22 m²

Emplacement

57 Route De La GarenneToussieu 69780
Nom de l'immeuble : Le Regain 2

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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