Vente Commerce 562 m²26000 Valence

VALENCE - VENTE MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE ET JARDIN
Situé dans le secteur recherché de Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité.
Le site profite également de la présence immédiate d'un Carrefour City particulièrement performant, véritable locomotive commerciale du secteur.
Le bien développe environ 220 m² et dispose sur l'arrière du local :
d'une terrasse privative de 235m²,
d'une annexe de 22m²,
d'un jardin arrière de plus de 800 m²,
d'une extraction 400 mm,
ainsi que d'un local technique d'environ 50 m².
Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local.
Le local est livré brut de béton et permet une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé.
Produit rare sur Valence centre, particulièrement adapté à un projet de restauration, concept premium, enseigne nationale ou activité nécessitant de grands extérieurs privatifs.
Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC
Possibilité de location : 60 000 Euros HT HC/an
Boxes et stationnements privatifs disponibles en complément.
D'autres biens similaires sont disponibles au sein du Cabinet Hermès.
Renseignements au 04.28.99.02.47 Ref : 2329