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Vente Bureaux 500 m² à 4 941 m²Rue René Cassin, 33700 Merignac

À partir de
14 823 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Merignac 33700

Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, bureaux à vendre dans un parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo et d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès. Droits du sol, sous bail emphytéotique de 35 ans
Disponibilité : 15 mois après accord
VENTE :
Prix de vente au m² : 3000 Euros HT/m² hors parking
Prix parkings extérieurs : 10000 Euros HD / U en sus pkg extérieur
Prix parkings intérieurs : 21000 Euros HT / U en sus pkg sous-sol
Prix parkings autres : 1100 Euros HT/U/an en location pour parking silo en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : V_BRD2106072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxCharges(5)
Lot 1RDC288,00 m²Bureaux35,00
Lot 2RDC261,00 m²Bureaux35,00
Lot 3RDC255,00 m²Bureaux35,00
Lot 4RDC255,00 m²Bureaux35,00
Lot 5RDC250,00 m²Bureaux35,00
Lot 6RDC288,00 m²Bureaux35,00
Lot 111er308,00 m²Bureaux35,00
Lot 121er273,00 m²Bureaux35,00
Lot 131er255,00 m²Bureaux35,00
Lot 141er255,00 m²Bureaux35,00
Lot 151er273,00 m²Bureaux35,00
Lot 161er308,00 m²Bureaux35,00
Lot 212ème308,00 m²Bureaux35,00
Lot 222ème273,00 m²Bureaux35,00
Lot 232ème255,00 m²Bureaux35,00
Lot 242ème255,00 m²Bureaux35,00
Lot 252ème273,00 m²Bureaux35,00
Lot 262ème308,00 m²Bureaux35,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 3 tubes

Emplacement

rue René CassinMerignac 33700
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Extension tramway ligne A

Transports en commun

Chemin Long

3691 m (soit 49 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

4501 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4750 m (soit 63 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

4902 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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