Vente de Bureaux Montauban - 2 annonces

Nous vendons sur le sud de Montauban, une ancienne maison d'habitation, à usage exclusif de bureaux, locaux pro, composé d'un accueil, un open-space, 3 bureaux, salle de pose, sanitaires et SDB, buanderie, un double garage et terrain attenant, en zone PPRI. 254 000 Euros HAI. possibilité de louer le bien. Loyer mensuel : 1200 Euros HC non soumis à la TVA - Accès plain-pied - Assainissement individuel - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Cheminée(s) - Courant faible - Cours de livraison - Douche(s) - Fibre optique - Fosse - Gaz de Ville - Individuel au gaz - Jardin - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Open Space - Parking Visiteur - Pas de chauffage - Peinture - Placard(s) - Sanitaires privés - Téléphone câblé - Puit, Volets électriques commandés, alarme et camera + enregistreur,

L’immeuble est une réalisation contemporaine de qualité, développée selon les standards RT 2012, garantissant de bonnes performances énergétiques et un confort thermique durable. Il s’inscrit sur un terrain paysagé d’environ 2?200 m², au sein d’une zone d’activités en plein développement. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, d’accès PMR et d’un parking sécurisé de 48 places, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que des abris pour deux-roues. L’architecture moderne du programme répond aux enjeux économiques, urbanistiques et environnementaux du territoire. Implanté dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité routière et d’un environnement économique porteur, l’immeuble profite également de perspectives de valorisation renforcées par des projets structurants à venir. La livraison est prévue courant 2026, avec des possibilités d’aménagement adaptées aux projets des futurs occupants.