Vente Bureaux 35 m² à 300 m²56450 Theix-Noyalo

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Vente Bureau Noyalo 56450

Ensemble immobilier de caractère - Ancien corps de ferme en pierre - Fort potentiel de division
Opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur avisé !
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille, ancien corps de ferme plein de charme, développant environ 300 m² au rez-de-chaussée.
Fort potentiel d'optimisation
Division possible en plusieurs lots d'habitation
Création de copropriété envisageable
Projet mixte habitation / locatif / activité touristique
Valorisation patrimoniale intéressante
Cet ensemble immobilier combine authenticité, volumes et rentabilité potentielle, idéal pour une opération de restructuration et de valorisation.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse salle de réception avec de beaux volumes
Cuisine équipée
Espace bar
Cave à vin
Idéal pour activité événementielle, restauration ou transformation en plusieurs lots.
Étage
Plusieurs chambres d'hôtes déjà aménagées
Un grand appartement indépendant de 125 m² organisé autour d'un patio central, offrant luminosité et cachet
Dépendances / Logements annexes
2 logements indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour location saisonnière, meublée ou revente en lots distincts.
Surface RDC : 370 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Noyalo Ecole (S315_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S327_Theix-Noyalo, S364_Primaires et collège Theix, S388_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S392_Presqu'ile de Rhuys vers Vannes)
Disponibilité : 03/03/2026
Références : 2146419-0VB, 2146419-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceTaxe foncière
Rez-de-chausséeBureaux35 m²5300 €
Rez-de-chausséeLocaux d'activités35 m²5300 €
1Bureaux125 m²5300 €
1Locaux d'activités125 m²5300 €
1Bureaux150 m²5300 €
1Locaux d'activités150 m²5300 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux300 m²5300 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Theix-Noyalo 56450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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