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Vente Bureaux 796 m²76000 Rouen

1 319 999 €
Taxe foncière : 5 500 €/an
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Vente Bureau Rouen 76000

Investissement, taux de rendement de 7,4% net sur un immeuble restructuré en coeur de ville.
Bien composé d'une colocation de 18 chambres et d'un local commercial. Taux d'occupation sur l'année 90%.
A VENDRE ensemble Loué : Immeuble mixte indépendant d'environ 626 m2 (856 avec terrasse, paliers et sous-sol) : composé d'un local commercial loué en RDC, et d'une colocation en étage + RDC (espaces communs) avec accès indépendant.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre-Ville et de la faculté Pasteur, à seulement 5 min en voiture de la gare de Rouen.
Le site présenté est totalement intégré dans un environnement dynamique tout en ayant un caractère industriel retravaillé mêlant activité commerciale et habitation.
La partie habitation est composée d'une colocation de 18 chambres.
Le local commercial est loué avec un bail commercial.
L'ensemble est vendu loué, (taux d'occupation annuel de 90%).
Loyer annuel de 109 416 euros /an HT possible à 100%.
Taux de rentabilité Net actuel de : 7,4%
Taux de rentabilité Net à 100% d'occupation de 8,3%
DPE D : 258
GES B : 8
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2020
Nous contacter pour plus d'informations.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
SNCF Gare à 10 minutes
Autoroute Accès rapide aux axes autoroutiers
Bus Lignes de bus à quelques mètres
reliquat de TVA d'environ 130 000 euros
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1132993-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+Bureaux190Immédiate
TerrasseBureaux140Immédiate
S;SolBureaux30Immédiate
1Habitation218Immédiate
2Habitation218Immédiate
Total796 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse
Conditions particulières à la vente : reliquat de TVA d'environ 130 000 euros

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Maxime LETHUILLIER

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 74 implantations et 3 équipes transverses : Asset Management, Investissement et Logistique, ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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