Vente commerces Marmande - 7 annonces

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement. Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf ! Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #RV

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47) JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne. Caractéristiques du bien : Surface : 300 m² environ Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation Loyer : 6?000 € HT/HC par mois (72?000 €/an) Atouts de la zone commerciale : La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant : un fort flux de clientèle, une excellente accessibilité via la D933 et l'A62, un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement. Conditions financières : Prix net vendeur : 850?000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 905?250 € TTC Frais de notaire estimés : 18?105 € Prix acte en main : 923?355 € Rendement locatif brut acte en main : 7,80 % Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr   Mots clés en rapport avec cette annonce : investissement locatif, Marmande, zone commerciale Leclerc, proximité E.Leclerc, bureau loué, local artisanal loué, loyer annuel 31?200 € HT/HC, rendement locatif 7,37 %, emplacement stratégique, axe à fort passage, attractivité commerciale, PME, artisans, enseignes nationales, alimentaire, équipement, restauration, accessibilité D933, accessibilité A62, environnement dynamique, potentiel investissement, produit sécurisé, revenu locatif garanti, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, emplacement premium, visibilité optimale, flux clients, opportunité rare, acquisition rentable, cadre commercial.

JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc. Composition du bien : 1 bureau actuellement loué 1 local artisanal également loué Ensemble générant un loyer annuel de 31?200 € HT/HC (soit 2?600 € HT/HC par mois) Atouts de l'emplacement : Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant : des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.), une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité, une forte attractivité pour les artisans et PME, un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs. Conditions financières : Prix net vendeur : 390 000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 415 350 € TTC Frais de notaire estimés : 2 % soit 7 800 € Prix acte en main : 423 150 € TTC Rendement locatif brut acte en main : 7.37 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main. Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr   Mots clés en rapport avec cette annonce : investissement locatif, Marmande, zone commerciale Leclerc, proximité E.Leclerc, bureau loué, local artisanal loué, loyer annuel 31?200 € HT/HC, rendement locatif 7,37 %, emplacement stratégique, axe à fort passage, attractivité commerciale, PME, artisans, enseignes nationales, alimentaire, équipement, restauration, accessibilité D933, accessibilité A62, environnement dynamique, potentiel investissement, produit sécurisé, revenu locatif garanti, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, emplacement premium, visibilité optimale, flux clients, opportunité rare, acquisition rentable, cadre commercial.

A vendre 37 450 euros

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 200 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier. Caractéristiques du bien : Surface totale : 511 m² Commerce : 191 m² Stockage / Atelier : 320 m² État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration) Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62) Environnement immédiat : Environnement commercial en plein développement Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc. Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement Conditions financières : Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT ? Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Contact commercial : David VREL 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr       Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, stockage, atelier, 520 m², Marmande, zone commerciale Leclerc, Décathlon, proximité E.Leclerc, proximité Décathlon, surface totale 511 m², commerce 191 m², stockage atelier 320 m², livré brut de béton, fluides en attente, cloisons et plafond posés, activités autorisées tous commerces hors restauration, emplacement stratégique, visibilité maximale, environnement commercial dynamique, axe D933, accès autoroute A62, potentiel de développement, forte fréquentation, opportunité investissement, activité commerciale avec stockage, implantations commerciales, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, visibilité optimale, flux clients, cadre professionnel, zone en plein essor, pôle économique régional, investissement rare.

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services. Toute activité est envisageable, sauf la restauration. Caractéristiques du bien : Surface : 2 242 m² Livraison : brut de béton – fluides en attente Destination : tous commerces (hors restauration) Localisation stratégique : Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62 Secteur en plein développement commercial Conditions financières : Prix net vendeur : 3 950 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur ? Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, local commercial, Marmande, zone commerciale, Leclerc, Décathlon, surface 2 242 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, forte fréquentation, activités commerciales, activités artisanales, activités de services, tous commerces sauf restauration, implantation commerciale, emplacement stratégique, fort trafic, grandes enseignes nationales, accessibilité optimale, D933, proximité autoroute A62, secteur en développement, dynamisme commercial, potentiel locatif, visibilité maximale, attractivité, investissement commercial, opportunité rare, aménagement modulable, espace flexible, visibilité clients, proximité Marmande, Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, cadre commercial moderne, implantation immédiate, flux de clients, investissement rentable, secteur en expansion, environnement attractif.

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 1 400 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 1 400 m², livrée brut de béton, fluides en attente, implantée dans un secteur à fort développement à Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du nouveau Décathlon.  Idél pour implanter tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service, hors restauration. Caractéristiques du bien : Surface : 1 400 m² État : livré brut de béton – fluides en attente Activités autorisées : toutes sauf restauration Site stratégique et fréquenté, avec un environnement commercial attractif Emplacement stratégique : Dans l'une des principales zones commerciales du Lot-et-Garonne Proximité directe de grandes enseignes comme Leclerc et Décathlon Accès rapide à la D933 et à l'A62 Zone à fort trafic et en développement constant Conditions financières : Prix net vendeur : 2 650 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur ?  132 500 € TTC charge acquéreur Prix FAI : 2 650 000 € + 132 500 € = 2 782 500 € TTC Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr