1 / 4

Location Commerce 84 m²66700 Argelès-sur-Mer

Loyer : 2 917 € HT-HC/mois

417 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 120 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 700 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

VENTE DROIT AU BAIL A ARGELES SUR MER

VENTE DROIT AU BAIL A ARGELES SUR MER
Emplacement n°1 - Forte visibilité - Flux piéton majeur
Situé sur l'une des artères principales menant directement à la plage, ce local commercial d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton, particulièrement en période estivale.
Idéal pour une activité de snack, restauration rapide, salon de thé ou activité connexe (sous réserve de destination du bail).
Description du local :
Belle surface commerciale accueillante et lumineuse
- Grande réserve fonctionnelle
- Vestiaire
- WCÉquipements :
Alimentation triphasée
Système d'alarme
Vidéosurveillance
Rideau métallique électriquePossibilité de rachat du matériel professionnel en sus
(chambre froide, comptoir, équipements de restauration, etc.)Idéal pour une reprise clé en main et un démarrage rapide de l'activité.Emplacement premium, rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel commercial élevé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : 66_000502

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	84 m²	417 € HT-HC/m²/an	28/01/2026	20 €

Emplacement

Argelès-sur-Mer 66700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Commerce 84 m²66700 Argelès-sur-Mer

VENTE DROIT AU BAIL A ARGELES SUR MER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Pyrénées-Orientales - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

ABC Immobilier D'Entreprise