Location de locaux commerciaux Canet-en-Roussillon - 3 annonces

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances
Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. Ce local de 85 m² au total se compose comme suit :
- Salle principale : 25 m²
- Coin cuisine (ou office) : 5 m²
- Salle arrière (réserve, stockage, ou vestiaire) : 25 m²
- Espace magasin / accueil client : 14,5 m²
- Garage attenant : 15 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier)
Le local est proposé vide à aménager selon votre projet. Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.
Activités autorisées :
Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.
Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter… sous réserve de conformité)
Activité saisonnière ou à l'année
Atouts :
- Emplacement paisible au bord de la marina
- Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique
- Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage)
- Terrasse incluse
Disponibilité immédiate.
Image non contractuelle.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.957231

Description du local :
A louer, dans un nouveau quartier, un commerce de 203 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun.
Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble.
Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur.
Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local.
- Année de construction : 2019,
- Sol en béton,
- Emplacement attractif,
- Vitrine,
- Programme neuf,
- Espace extérieur : terrasse,
- Local en pied d’immeuble
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Conditions financières :
Loyer : 35 000 € HT/HC/an ou 2 917 € HT/HC/mois. .
Charges : 1 382 € /HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 036 € /HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant exigée.
Services :
- Accès pour les personnes à mobilités réduites
- Parking
Les informations clés :
- Location local commercial
- Commune de Canet-en-Roussillon
- Surface : 206 m²
- Loyer annuel HT/HC : 35 000 €
- Disponibilité immédiate

Les informations clés :
- Location local commercial
- Commune de Canet-en-Roussillon
- Surface : 149 m²
- Loyer annuel HT/HC : 30 000 €
- Disponibilité immédiate
Description du local :
Local commercial à louer d’une surface de 149 m² situé dans un quartier récent au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun.
Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble.
Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur.
Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local.
- Année de construction : 2019,
- Sol en béton,
- Emplacement attractif,
- Vitrine,
- Programme récent / neuf,
- Local en pied d'immeuble
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 €.
Charges : 1 000 € /HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 479 € /HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant exigée.
Services :
- Accès pour les personnes à mobilités réduites,
- Parking.
Les informations clés :
- Location local commercial
- Commune de Canet-en-Roussillon
- Surface : 149 m²
- Loyer annuel HT/HC : 30 000 €
- Disponibilité immédiate
Description du local :
Local commercial à louer d’une surface de 149 m² situé dans un quartier récent au pied d’un immeuble à l’architecture moderne.
Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun.
Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble.
Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur.
Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local.
- Année de construction : 2019,
- Sol en béton,
- Emplacement attractif,
- Vitrine,
- Programme neuf,
- Local en pied d’immeuble
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 €.
Charges : 1 000 € /HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 479 € /HT/an.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Caution personnelle du gérant exigée.
Services :
- Accès pour les personnes à mobilités réduites
- Parking