Location Bureaux Canet-en-Roussillon

En exclusivité Capifrance, une Opportunité Exceptionnelle sur le Littoral Catalan !

Localisation Prestigieuse :
Etablissement situé en front de mer à Canet-en-Roussillon, sur un emplacement numéro 1 bis, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage exceptionnels. Idéal pour profiter de l'affluence touristique annuelle et d'une clientèle locale fidèle.

Descriptif des Lieux :
Cet établissement entièrement climatisé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) se compose de :
- Une salle conviviale de 43 m²
- Une cuisine professionnelle de 22 m² entièrement équipée
- Deux terrasses : Une terrasse intérieure de 45 m², protégée des intempéries
Une terrasse extérieure de 32 m², face à la mer
- Total : 142 m² d'espace exploitable

Activités & Licences Incluses :
L'établissement est opérationnel immédiatement avec l'ensemble des autorisations :
- Licence IV incluse dans la vente.
- Agréments PMU et Française des Jeux déjà en place, pour un chiffre d'affaires complémentaire immédiat.

Restauration actuellement assurée du vendredi au dimanche, laissant une marge de développement significative en étendant les services en semaine ou sur le déjeuner.

Chiffres Clés :
- Loyer : 1 800 € / mois
- Redevance terrasse : 6 000 € / an
- Deux employés CDI, 20h et 39h

Atouts Majeurs :
- Emplacement unique en bord de mer, face aux plages.
- Établissement clé en main avec toutes les licences.
- Double terrasse pour maximiser la capacité d'accueil.
- Chiffre d'affaires complémentaire garanti avec le PMU/FDJ.
- Potentiel de croissance important sur la restauration.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.927962

Magnifique local à canet en front de mer, entièrement rénové, climatisé, sécurisé, belle vitrine. Disponible en Mars 2026.

Bail commercial à l'année. Pas d'alimentaire possible.
Plus de renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Restaurant avec vue mer sur le littoral catalan

Une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé en emplacement n°1 sur le littoral catalan, dans un secteur en pleine expansion et très recherché.

Atouts du bien :
- Vue mer imprenable offrant un cadre exceptionnel à la clientèle.
- Capacité totale : 28 places assises en salle + 20 en terrasse.
- Petite licence restauration, parfaite pour une activité de type brasserie, snack, restaurant à thème,...
- A proximité du port et de son parking, garantissant une accessibilité optimale.
- Matériel récent et aux normes, aucun frais à prévoir.
- Pas de personnel à reprendre, pour une reprise immédiate et sereine.

Un emplacement stratégique
Situé dans une zone dynamique, en bord de mer, à deux pas du port, le restaurant profite d'un flux constant de touristes et de locaux. Ce secteur en plein développement constitue un véritable gage de rentabilité et de croissance pour les années à venir.

Pour qui ?
- Un couple ou une petite équipe souhaitant exploiter un restaurant clé en main.
- Un professionnel de la restauration cherchant un emplacement premium.

Loyer 1107 €, redevance terrasse 350 €/an, provisions sur charges (y compris taxe foncière) 50 €.

À visiter rapidement ! Ce restaurant avec vue mer est une véritable pépite, prête à séduire vos futurs clients.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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CANET-EN-ROUSSILLON, local commercial en bon état, vendu loué, dans la rue piétonne, proche de tous commerces, d'environ 72 m2. Revenu annuel 11 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Point chaud & épicerie avec terrasse, Canet-en-Roussillon (littoral)

Une opportunité unique sur le littoral de Canet-en-Roussillon : point chaud / épicerie idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires.

Atouts du bien :
- Surface de vente : 56 m², parfaitement agencée.
- Grande vitrine de 12 m linéaires, offrant une visibilité maximale.
- Terrasse extérieure, idéale pour développer la consommation sur place.
- Licence 3, ouvrant la possibilité de compléter l'activité par de la vente de boissons.
- Garage privatif inclus.
- Parking facile, un vrai plus pour attirer une clientèle régulière.
- Affaire sans personnel à reprendre, permettant une installation immédiate.

Un fort potentiel d'évolution

Situé en zone littorale, ce point chaud / épicerie profite d'un flux important de résidents et de touristes tout au long de l'année. Le secteur est en pleine croissance et offre de nombreuses possibilités de diversification : snacking, petite restauration, vente à emporter, développement de la partie boissons…

Pour qui ?
- Un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une affaire de proximité rentable.
- Un professionnel du snacking / épicerie cherchant un emplacement de premier ordre.
- Un investisseur à la recherche d'un commerce polyvalent avec une forte visibilité.

Loyer 1086 €, redevance terrasse 350 €/an, provisions sur charges (y compris taxe foncière) 193 €.

À visiter rapidement ! Ce point chaud / épicerie à Canet-en-Roussillon est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité sur le littoral.

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« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
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Dans le centre de CANET PLAGE, local professionnel à louer, d'environ 15 m2 + mezzanine et WC. Climatisation, store électrique et rideaux métallique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À CANET-EN-ROUSSILLON, à proximité de grandes enseignes, en zone commerciale, bail à céder d'un local commercial, d'environ 135 m2, construction récente, sur axe passant, belle vitrine. Climatisation. Montant du Droit au Bail 44 000 euros HT HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – POISSONNERIE AVEC TERRASSE FERMÉE

Localisation : Situé sur le littoral Catalan, emplacement stratégique dans une zone touristique prisée.

Description du fonds :
- Surface commerciale : 67 m²
- Terrasse fermée (confort toute l'année)
- 40 places assises
- Matériel récent et aux normes
- Licence 3 incluse (permettant la vente et consommation sur place)

Atouts majeurs :
- Activité principale : Poissonnerie avec potentiel de développement en restauration
- Terrasse fermée offrant un espace supplémentaire valorisable
- Clientèle locale et touristique (emplacement favorable)
- Accompagnement possible pour la reprise (transmission progressive, formation, etc.)

Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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LOCAL COMMERCIAL – 46 m² – Proximité Immédiate du Port

Entreprise spécialisée dans l'univers maritime depuis plus de 30 ans !
Ce commerce polyvalent et bien établi offre une activité diversifiée et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant une affaire clé en main avec une clientèle fidèle.

Activités Principales :
-Couture & Confection sur mesure : Réparation et création de bâches, auvents, voiles (usage professionnel et particulier).
-Vente de produits textiles marins, équipements bateaux.

Structure Optimale pour un Travail en Solo :

Espace bien aménagé avec une vitrine de 3,45 m offrant une excellente visibilité.

Horaires flexibles (ouvert toute l'année, fermé 2 mois).

Possibilité d'accompagnement pour une reprise en douceur (transmission de savoir-faire, contacts clients).

Points Forts :
- Forte demande dans un secteur niche (peu de concurrence directe).
- Chiffre d'affaires stable grâce à des services indispensables (réparations, fournitures).
- Emplacement stratégique près du port, avec passage de professionnels et plaisanciers.

Profil du Repreneur Idéal :
- Artisan couturier souhaitant se spécialiser dans le maritime.
- Passionné de bateaux cherchant une activité liée à son univers.
- Indépendant recherchant une affaire avec historique solide et un potentiel de développement.

Une occasion rare dans une zone dynamique !

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