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Vente Bureaux 303 m²Allée de Giverny, 78290 Croissy-sur-Seine

675 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 15 € HT
Taxe foncière : 4 480 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
- Vente Investisseur

- Vente investisseur Parc Claude Monet 78290

- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet Croissy (78290) de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine, secteur boucle de seine des Yvelines.
- Taux d'occupation de 95 % sur le parc.
Accès à la Data Room ( baux et diagnostics après intérêt) :
- Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( indexation ILAT loyer)
- Locataires soumis aux baux commerciaux
- Taux de rendement brut : 6.7 %
- Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 %
- Honoraires 3.5 % HT en sus du prix de vente net vendeur charge acquéreur
- Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés
- Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz".
Accès Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou
A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5389-3867697582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2013
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours

Emplacement

Allée de GivernyCroissy-sur-Seine 78290

Transports en commun

Le Vésinet - Centre

1596 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne A

Louveciennes

1776 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne L

Marly-le-Roi

2132 m (soit 28 min à pied)

transilienLigne L

Le Vésinet - le Pecq

2313 m (soit 31 min à pied)

transilienLigne A

Chatou - Croissy

2382 m (soit 32 min à pied)

transilienLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

BLUE ENTREPOT

Frederic Zanetto

30 Rue du Vieil Abreuvoir
78100 Saint-Germain-en-Laye
BLUE ENTREPÔT est une agence experte en Immobilier d'Entreprise et indépendante.
🚀 Chasseur d’espaces et dénicheurs de solutions immobilières.
Contactez nous pour un Feed-Back sous 24 h.
✅ Nous sommes spécialisés dans l'accompagnement sur mesure de votre société / Investisseurs privés et institutionnels, et une connaissance constante des acteurs locaux (propriétaires, partenaires financiers , notaires , collectivités, artisans et maitrise d’ouvrages ….).
🌎 Basés au cœur des Yvelines (Communauté de communes Cœur Yvelines) et Saint Germain En Laye nous intervenons sur l’Ouest Parisien.
🏢Nous vous accompagnons à la location, acquisitions d'entrepôts et locaux d'activités, bureaux et commerces, avec un regard pointu sur l'investissement tertiaire, vente de murs et actifs sur le marché Off-Market à l’arbitrage ( friche industrielle à la découpe, projets confidentiels sous délais…)
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