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Vente Local d'activités 400 m² à 13 988 m²15-17 AVENUE LOUIS PASTEUR, 28630 Gellainville

À partir de
570 000 €
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Vente Local d'activités Gellainville 28630

Explorez une opportunité de choix avec Immprove qui vous propose à la vente un bâtiment ou une cellule à construire à Gellainville, en bordure de l'Autoroute A11, à seulement 15 minutes de la gare de Chartres. Cette localisation stratégique offre une accessibilité optimale, facilitant les liaisons routières et les déplacements. Bénéficiez de la flexibilité pour concevoir un espace sur mesure selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Ne ratez pas cette opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers.
Référence : 12295270X-0005V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBAT AActivités266
RDCBAT AAccueil43
1BAT ABureaux91
Total Cellule Cellule A1BAT A Cellule A1Activités4008 mois après accord
RDCBAT AActivités266
RDCBAT AAccueil43
1BAT ABureaux91
Total Cellule Cellule A2BAT A Cellule A2Activités4008 mois après accord
RDCBAT AActivités266
RDCBAT AAccueil43
1BAT ABureaux91
Total Cellule Cellule A3BAT A Cellule A3Activités4008 mois après accord
RDCBAT AActivités266
RDCBAT AAccueil43
1BAT ABureaux91
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RDCBAT BActivités266
RDCBAT BAccueil43
1BAT BBureaux91
Total Cellule Cellule B1BAT B Cellule B1Activités4008 mois après accord
RDCBAT BActivités266
RDCBAT BAccueil43
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Total Cellule Cellule B2BAT B Cellule B2Activités4008 mois après accord
RDCBAT BActivités266
RDCBAT BAccueil43
1BAT BBureaux91
Total Cellule Cellule B3BAT B Cellule B3Activités4008 mois après accord
RDCBAT BActivités266
RDCBAT BAccueil43
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RDCBAT CActivités266
RDCBAT CAccueil43
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RDCBAT CAccueil43
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RDCBAT CActivités266
RDCBAT CAccueil43
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RDCBAT DAccueil43
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RDCBAT DActivités266
RDCBAT DAccueil43
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RDCBAT DActivités266
RDCBAT DAccueil43
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RDCBAT DActivités266
RDCBAT DAccueil43
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RDCBAT EActivités266
RDCBAT EAccueil43
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RDCBAT EAccueil43
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RDCBAT EActivités266
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RDCBAT EActivités266
RDCBAT EAccueil43
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RDCBAT FActivités526
RDCBAT FAccueil43
1BAT FBureaux91
Total Cellule Cellule F4BAT F Cellule F4Activités6608 mois après accord
RDCBAT FActivités526
RDCBAT FAccueil43
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RDCBAT FActivités266
RDCBAT FAccueil43
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RDCBAT FAccueil43
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RDCBAT FActivités266
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Total Cellule Cellule F4BAT F Cellule F4Activités4008 mois après accord
RDCBAT GActivités526
RDCBAT GAccueil43
1BAT GBureaux99
Total Cellule Cellule G1BAT G Cellule G1Activités6688 mois après accord
RDCBAT GActivités266
RDCBAT GAccueil43
1BAT GBureaux91
Total Cellule Cellule G2BAT G Cellule G2Activités4008 mois après accord
RDCBAT GActivités266
RDCBAT GAccueil43
1BAT GBureaux91
Total Cellule Cellule G3BAT G Cellule G3Activités4008 mois après accord
RDCBAT HActivités266
RDCBAT HAccueil43
1BAT HBureaux91
Total Cellule Cellule H1BAT H Cellule H1Activités4008 mois après accord
RDCBAT HActivités266
RDCBAT HAccueil43
1BAT HBureaux91
Total Cellule Cellule H2BAT H Cellule H2Activités4008 mois après accord
RDCBAT HActivités266
RDCBAT HAccueil43
1BAT HBureaux91
Total Cellule Cellule H3BAT H Cellule H3Activités4008 mois après accord
RDCBAT HActivités266
RDCBAT HAccueil43
1BAT HBureaux91
Total Cellule Cellule H4BAT H Cellule H4Activités4008 mois après accord
Total13 988 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Fermeture du site par clôture et portail électrique
. Accès piétons par portillon ( 1 par site)
. Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large de voirie commune)
. Voirie légère pour emplacement VL ( 5 places/lot)
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m50 en moyenne sous mezzanine 4 m30
Lot aménagé comprend :
Activité / Stockage :
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot), éclairage LED 200 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,50 x 4,00 m (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique (vefa) ou gaz (location)
Options sur devis :
. Quai de déchargement avec SAS et niveleur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil :
. 500 kg/m ² au RDC (accueil) et 350 kg/m ² au R+ 1
. Carrelage au RDC et Moquette ou PVC au R+ 1
. Peinture murale, faux-plafond, led 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments
. Panneaux rayonnants électriques
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence)
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options sur devis :
. Câblage courant fort complémentaire et courant faible
. Climatisation 2 ou 3 tubes
. Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés
. Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
. 5 places de parking par lot
. Lot brut : Fluides en attente
Surface RDC : 10977 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

15-17 AVENUE LOUIS PASTEURGellainville 28630
Autoroute Autoroute A11
Route Nationale N154
Route 1h10 de Paris (90km)
Route 1h de l'aéroport d'Orly (80km)
Route 1h d'Orléans (70km)
Route 2h de Rouen (140km)
Bus Arrêt Blériot direction gare de Chartres ligne 11, 15 min
Transilien TER 1h de Paris Montparnasse
Transilien 1h10 de la gare du Mans
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove OUEST

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(24 avis)
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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