Vente commerces Narbonne - 13 annonces

À vendre : société de box de stockage idéalement située en bord de mer. Avec un terrain de 2700 m², cette entreprise dispose de 100 box déjà loués, assurant un revenu immédiat et stable.

Profitez d'un emplacement privilégié qui attire une clientèle variée, allant des particuliers aux professionnels à la recherche de solutions de stockage pratiques et sécurisées. Les box sont conçus pour répondre à divers besoins de stockage, tout en garantissant un accès facile et sécurisé.

C'est une occasion en or d'investir dans une entreprise florissante avec un potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une société de box de stockage en bord de mer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Local de 960m² de surface de plain-pied en RDC, ainsi que 120 m² de bureaux en R+1.
Le local se décompose en :
- une très grande surface utilisée aujourd'hui en magasin de vente, avec deux grandes vitrines donnant sur le boulevard.
- différentes bureaux pour commerciaux,
- open space pour télévente,
- salle de réunion,
- salle de pause, restauration pour le personnel,
- garage pour le stockage de véhicules,
- espace archives,
- nombreux sanitaires
Face à un collège, proche de toutes commodités (gare routière, gare SNCF, hyper centre tout proche ....) Prestations : Forte visibilité
Vitrines
Local traversant, avec 3 entrées indépendantes
Grande surface et grands volumes
Accueil du public
Situation

A la location à Narbonne, local commercial de 830m² environ comprenant 530m² de surface de plain-pied et 300m² de mezzanine.

Travaux d'aménagements à prévoir.

Parkings

Situé sur un axe très passant de la ville.

Image non contractuelle

A 50 mètres de la plage, sur la place centrale entièrement rénovée d'une station balnéaire très réputée de l'Aude, fond de commerce de bar licence IV, snack, glacier, PMU et Française des jeux.

Avec 60 places en salle, et 100 places en terrasse, cet établissement est ouvert 11 mois par année, tous les jours. Possibilité d'augmenter le CA en proposant une carte restauration plus fournie. (La partie snack n'est proposée actuellement qu'en été).

A ce jour, l'établissement travaille avec 3 salariés à l'année et 4 saisonniers en juillet et en août.

Bail 3-6-9, loyer ; 2'200 € / mois.

Tous les chiffres seront communiqués de manière confidentielle après un premier contact téléphonique.

À SAISIR – POINT CHAUD / TERMINAL DE CUISSON EN BORD DE MER !

Affaire ULTRA RENTABLE située dans une station balnéaire dynamique de l'Aude !

Littoral Audois – Affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante – Emplacement PREMIUM !

Surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable)

Parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour !
Synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc !
Clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison)

Activité actuelle :
Pains & pâtisseries
Sandwicherie / salades
Boissons chaudes & fraîches

Matériel complet inclus – Inventaire disponible !

Exploitation actuelle : Affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis = Qualité de vie exceptionnelle !

Chiffres clés :

CA HT 2024 : Environ 330 000 €
EBE retraité : Environ 150 000 €
Prix de vente inférieur à 2x l'EBE !
Rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants !

ENORME potentiel de développement :
Ouvrir le samedi
Etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc
Créer une activité de salon de thé
Étendre les horaires en haute saison

Produit RARE – Opportunité à ne pas manquer !

Dossier complet disponible sur demande après premier échange.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902332

Entre Gruissan et Valras Plage, avec vue dégagée sur le port, cession d'un fond de commerce de restaurant spécialisé dans le poisson.

28 couverts en salle, 40 en terrasse, ce restaurant est ouvert d'avril à octobre. 2 jours de fermeture par semaine (1 jour 1/2 en juillet et en août).

Personnel : en plus des 2 gérants, 1 CDD 6 mois en cuisine, 1 CDD 4 mois en salle, et 2 saisonniers en été.

CA 2022 : 259'400 €
EBE ; 61'300 €
Loyer : 1'200 € / mois
Location véranda : 370 € / an
Location terrasse : 505 € / an

Bilans, bail et photo sur simple demande.

Possibilité d'acquérir les murs (Prix à discuter)

RESTAURATION RAPIDE / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE ULTRA RENTABLE !

Burgers • Frites • Wraps – Une formule qui cartonne sur un axe stratégique !

À vendre : Superbe affaire de snacking/restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale.

Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare SNCF, banques, garages, assurances, supérettes…

---

LES ATOUTS MAJEURS :
État impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité
Clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique
Qualité de vie préservée : fermé 3 jours/semaine (samedi, dimanche, lundi)
Vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur
Parkings à proximité immédiate

---

PERFORMANCES FINANCIÈRES :
Chiffre d'affaires HT : + de 280 000 €
EBE retraité : Environ 115 000 €
Affaire valorisée à seulement 1,6x l'EBE – rentabilité exceptionnelle !

---

EN RÉSUMÉ :
Une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre...

---

Prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer !

Dossier complet sur demande
Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.891850

TABAC PRESSE LOTO - EMPLACEMENT PREMIUM SUR CENTRE COMMERCIAL DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village de l'Aude, à la croisée entre Béziers et Narbonne, à moins de 15 km de la mer . Emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale !

Un commerce clé en main, ultra performant
Superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au RDC et 30 au R1)
État impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur)
Matériel complet & récent – Prêt à exploiter immédiatement !
90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits
Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 240 000 € HT (dont 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis… avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.893035

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION

Une opportunité rare à saisir !

Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année.

Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts
Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2
Matériel complet
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031

Une rentabilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions !)
Rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café… avec encore un fort potentiel de développement

Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.893059

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel dans une grande ville balnéaire de l'Aude !

Emplacement PREMIUM : Affaire située sur une zone commerçante ultra-passante au cœur d'une station balnéaire de standing.

Un commerce entièrement prêt à travailler :
Superficie totale de 230 m² (Boutique de 120 m2 + 50 m2 de réserve + 60 m2 de terrasse ouverte exploitée en haute-saison)
Activités très diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, bazar de plage, accessoires de mode, petite épicerie, cadeaux, confiserie, point-café, relais-colis, Licence d'alcool à emporter, etc.
Local en excellent état, réfection complète datant de fin 2021.
Agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, 2 valideuses FDJ, mobilier de qualité, armoires réfrigérées, parc informatique complet…)
Potentiel de développement : Développer encore davantage les produits "taxables", la cigarette électronique, augmenter l'offre concernant les cadeaux…Le bail commercial permet d'ailleurs de développer l'activité snacking froid et boissons à emporter !

Des chiffres solides :
CA HT = + de 590 000 € (dont + de 255 000 € de commissions et + de 335 000 € de ventes)
Rentabilité nette = + de 220 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
Environ 600 clients/jour en moyenne sur l'année (350 en très basse saison et 1200 sur le pic saisonnier)

Gestion optimisée : aujourd'hui, les gérants travaillent les demi-journées à tour de rôle, prennent 2 jours de repos par semaine et s'offrent 4 semaines de congés par an grâce à une équipe salariale autonome (2 CDI à temps complet et entre 3 et 4 CDD saisonniers). Très belle qualité de vie avec un cadre de travail hors du commun.

Opportunité très RARE sur le marché !

Dossier complet sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.894012

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel dans une grande ville de l'Aude !

Emplacement PREMIUM : Affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules/jour), au cœur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking.

Un commerce entièrement prêt à travailler :
Superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…
Local en excellent état, récemment rénové
Agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées…)
Potentiel de développement : Service La Poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux…

Des chiffres solides :
CA HT = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions)
Rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
Environ 750 clients/jour
Bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs

Gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. Il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !

Opportunité immensément RARE sur le marché ! Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.

Dossier complet sur demande après étude.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

À vendre : Tabac-Presse-Loto dans une grande ville de l'Aude

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-presse-loto idéalement situé en angle, sur un axe très passant au cœur d'une grande ville de l'Aude.

Les atouts du commerce :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de commerces « locomotives » et situé sur un axe principal très passant.
Superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de réserve.
État irréprochable : Réfection du magasin réalisée il y a 3 ans, le commerce est comme neuf.

Performances et rentabilité :
Chiffre d'affaires 2024 : +140 000 € HT (+ de 40 000 € de commissions tabac)
Rentabilité : Environ 75 000 € (achats, charges et redevance tabac payés)
Qualité de vie incomparable : Fermeture les dimanches (chose rare dans cette activité), jours fériés et pendant les congés.

Cette affaire est parfaite pour :
Un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
Ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur solide et pérenne.

Une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.888046

À VENDRE : Entreprise Spécialisée dans les Véhicules de Loisirs – Emplacement Premium dans l'Aude !

Vous cherchez une affaire solide et prometteuse dans le secteur en pleine expansion des véhicules de loisirs ? Cette opportunité est faite pour vous !

Localisation stratégique :

Située sur un axe passant majeur avec une visibilité exceptionnelle.
Voisinage avec des enseignes locomotives attractives.

Infrastructures de qualité :

Terrain de 800 m² entièrement clôturé, sécurisé (alarme, caméras) et aménagé avec show-room extérieur.
Mobile-home climatisé de 40 m² avec trois bureaux séparés, prêts à l'emploi.

Activités clés :

Vente de véhicules neufs, occasions et dépôts ventes.
Pose d'accessoires, entretien/SAV (partie habitable uniquement).
Nouveau service cartes grises lancé en 2024 permettant déjà une marge brute de 5 000 €/mois.

Atouts majeurs :

Contrats exclusifs avec des marques haut de gamme.
Agréments/partenariats (financement, garanties, cartes grises).
Équipe de 2 salariés qualifiés à reprendre.

Chiffres clés :

CA HT : 500 000 €
Rentabilité nette : 70 000 € (charges incluses).
Potentiel énorme : Développer le dépôt-vente, internaliser l'entretien mécanique (sous-traité pour 40 000 €/an), et booster les services déjà en place.

Profil recherché :
Cette affaire est parfaite pour un repreneur avec un profil commercial et administratif, prêt à maximiser les performances de l'entreprise.

Modalités de cession :

Vente de 100 % des parts sociales.
Dossier complet disponible sur demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et un accompagnement personnalisé. Une affaire clé en main qui ne manquera pas de séduire les passionnés de véhicules de loisirs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.885933