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Vente Terrain 3 841 m²RUE DE MONTARGIS, 77140 Nemours

270 000 €
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Vente Terrain Nemours 77140

Immprove vous propose à vendre à Nemours, un terrain de 3 919 m² non divisibles, comprenant un bâtiment de bureaux de 68 m² et un espace de stockage de 71 m². Situé dans un environnement résidentiel, ce terrain offre un potentiel unique pour des activités tertiaires. Une partie de la parcelle est boisée offrant ainsi une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement verdoyant.
La transformation en logements n'est pas autorisée.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13307620X-0009V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Terrain3 841Immédiate
Total3 841 m²

Caractéristiques

Sur la parcelle, sont édifiés un bâtiment de plain-pied à usage de bureaux (68 m²) et un bâtiment pouvant servir de lieu de stockage (71 m²).
L'arrière du terrain est boisé et en friche, avec une forte déclivité (14 m de dénivelé entre le
haut et le bas du terrain).
Ce foncier doit conserver sa destination d'activité avec des bureaux et un bâtiment de
stockage.
La transformation en logements ne sera pas autorisée.
PLU : plan de zonage : zone UB + emplacement réservé n°18 pour la création d'une liaison douce piétons et vélos.
Plan des servitudes : protection des centres de réception radioélectriques, zone de bruit de la
RD 607.

Emplacement

RUE DE MONTARGISNemours 77140
Bus Les Doyers (Ligne 5)
SNCF Ligne R - Nemours St Pierre
Autoroute A6

Transports en commun

Bagneaux-sur-Loing

2617 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne R

Nemours Saint-Pierre

2881 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne R

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(33 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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