Vente de Bureaux Allonnes

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, 15 cellules avec espace showroom, de grands espaces de stockage et mezzanines, brutes de béton avec les fluides en attente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), dans une zone d'activité au nord de la ville de Spay à 20 minutes du centre-ville du Mans. Programme neuf. - Cellules brutes de béton finition quartz - Fluides en attente - 190 à 370 m² environ - Places de parking - Charpente métallique - Hauteur libre de plus de 5 m dans zone de stockage - Porte sectionnelle motorisée - Panneaux photovoltaïques - Espace showroom - Façades vitrées - Portail motorisé - Terrain entièrement clos - Espaces verts aménagés et plantés - Surfaces modulables - Accès poids lourds - Mezzanines

? SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M² Emplacement stratégique – Rocade & ; Autoroutes A11 / A28 ? Localisation Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan. ?? DESCRIPTIF – PRESTATIONS Atelier – 322 m² Sol quartzé – résistance 2,5 T/m² Éclairage LED haute performance 1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Alarme incendie Possibilité de chauffage par aérothermes gaz Bureaux – 63 m² env. Sol béton ciré Menuiseries aluminium Climatisation bi-tubes VMC Réseau fibre + cuivre Stationnement 9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge 1 place PMR ?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA) Évacuation EU et EV raccordée au réseau public Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention Toiture équipée de panneaux photovoltaïques 10 bornes de recharge mutualisées sur le site ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 166 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT ? Contact Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73 ? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud. Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

? ROUILLON – LE MANS NORD À LOUER – BUREAUX 170 m² – ACTIPARC ROSERAIE Accessibilité immédiate – Rocade, autoroute, transports & ; centre-ville ? Localisation & ; environnement Situés à Rouillon, dans la ZAC de la Roseraie – Actiparc, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du Mans, à proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A11 et des principaux axes desservant le centre-ville et la gare TGV.Un environnement économique attractif, mêlant entreprises tertiaires et artisanales, au coeur d'un parc d'activités moderne, facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes seulement des commerces et services du Mans. ? Des bureaux fonctionnels et confortables Surface totale : 170 m² 5 bureaux indépendants 1 salle de réunion Locaux sociaux et techniques 5 places de parking, dont 1 place PMR ?? Prestations Cloisonnement placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED Menuiseries bois Climatisation réversible bitubes VMC double flux Électricité conforme aux normes Production d'eau chaude et kitchenette équipée Revêtements de sol carrelage 30x30, faïence aux sanitaires et kitchenette Revêtements muraux toile peinte laquée et satinée sur menuiseries Photovoltaïque en toiture 2 bornes de recharge IRVE mutualisées (DC 50 kW duo + AC 22 kW duo) ? Particularités techniques Evacuation EU/EV au réseau public Evacuation EP raccordée au bassin de rétention du site Eaux de parkings et voiries traitées par bassin de rétention Performance énergétique moderne et gestion raisonnée des flux ? Conditions financières Loyer annuel HT : 27 550 € (payable trimestriellement et d'avance) Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Soumis à la TVA Charges de copropriété : 340 € HT/an Assurance bailleur : env. 200 € / an Taxe foncière : exonération part départementale pendant 2 ans ? En résumé Un ensemble tertiaire récent, à la fois moderne, lumineux et pratique, idéalement situé aux portes du Mans.Un cadre professionnel valorisant, une accessibilité exemplaire, et des prestations techniques complètes pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 8 265 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 888 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux situés en rez-de-chaussée (environ 300 m²) et au 1er étage (environ 275 m²) d'un immeuble neuf, dans le secteur Le Mans Université, avec accès immédiat à l'autoroute A11 et à la rocade nord. Disposant de 17 places de parking privatives, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux - Environ 300 m² en RDC - Environ 275 m² en R+1 - Locaux neufs - Bardage bois double peau - Isolation par l'extérieur - Structure métallique - Couverture bac acier étanchéité multi-couches - Menuiseries extérieurs aluminium avec vitrage isolant - Chauffage er refroidissement par pompe à chaleur réversible - Bureaux livrés non cloisonnés - Accès PMR - 2 terrasses - 17 places de parking - Proximité rocade, transports en commun et accès autoroute

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant. Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Espace bureaux d'environ 180 m² - 6 bureaux - Salle de réunion - Baie de brassage - Locaux sociaux de près de 70 m² - Salle de pause - Vestiaires avec 2 douches - 6 WC + 1 accès PMR - Chauffage électrique - Sol carrelé - Faux plafond - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Espace de stockage avec dalle béton - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - 4 aérotherme gaz - 6 portes sectionnelles - 5 m sous faitage - Triphasé - Parking goudronné de 38 places - 3 quais de livraison - Terrain clos avec portail

ARTHUR LOYD vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf à proximité du secteur universitaire du Mans. Ce programme neuf comprend une accessibilité rapide au centre-ville et aux liens routiers et autoroutiers. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble en copropriété et se compose d'un accueil, 5 bureaux; une salle de réunion, kitchenette, sanitaires. places de parking sont dédiées ainsi qu'une borne de recharge mutualisée. Loyer soumis à tva ainsi que charges et taxe foncière. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Local de charge - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Nombre de bureaux : 6 - Peinture toile de verre - Sanitaires privés

Arthur-Loyd Le Mans vous propose un local d'activité à la location à 10mn de Le Mans SUD. Au sein d'un parc d'activité, à proximité d'une zone logistique et très facilement accessible par voie expresse et autoroute (A11/A28/A81) ce local de 385m² se compose d'une partie stockage/atelier de 323m² et 42m² de bureaux. Porte sectionnelle (4x4,50). Climatisation, baie de brassage informatique, sol carrelage, éclairage L.E.D. , bornes de recharge mutualisées. En parfait état ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la vente. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé. Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains ! - Accès à quai - Accès plain-pied - Aérothermes - Carrelages - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 4,85 - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Parking Visiteur - Portail manuel - Portes plain-pied : 2 - Portes Quai niveleur : 3 - Réseau CANALIS - Salle de repos - Sanitaires privés - Vestiaires - Volets électriques

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à la location, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay. Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Très grand espace de stockage - Sol quartz - 2 portes sectionnelles 4 m x 3 m - Structure métallique - Bardage simple peau - 1 bureau d'environ 30 m² - 1 bureau d'environ 50 m² - Bureaux chauffés - Sol parquet - Murs peints - Pavés LED - Baie de brassage - Grand parking - Terrain environ 3 300 m² clos - Portail coulissant

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, dans un programme neuf, une cellule à usage de bureaux, situé à Rouillon, à 10 minutes du centre-ville du Mans. Terrain de 3 800 m² environ, places de parking privatives. Disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ce plateau comprend 5 bureaux, 1 salle de réunion, des locaux sociaux et techniques et 5 places de parking privatives - Bâtiment charpente métallique - Bardage double peau avec façade bois RED CEDAR - Toiture bac acier isolée - Menuiseries extérieurs et vitrine alu laque anthracite - Eclairage zénithal lanterneaux et désenfumage - Cloison Placostil - Revêtement de sol en carrelage pour les bureaux et locaux sociaux - 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail - Climatisation réversible bitubes - Alarme incendie centralisée sur l'ensemble du bâtiment

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la location. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé. Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Aérothermes - Carrelages - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 4,85 - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Parking Visiteur - Portail manuel - Portes plain-pied : 2 - Portes Quai niveleur : 3 - Réseau CANALIS - Salle de repos - Sanitaires privés - Vestiaires - Volets électriques

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à l'achat, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay. Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement ! - Très grand espace de stockage - Sol quartz - 2 portes sectionnelles 4 m x 3 m - Structure métallique - Bardage simple peau - 1 bureau d'environ 30 m² - 1 bureau d'environ 50 m² - Bureaux chauffés - Sol parquet - Murs peints - Pavés LED - Baie de brassage - Grand parking - Terrain environ 3 300 m² clos - Portail coulissant

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 900 m² avec une surface de vente d'environ 750 m², situé dans la zone commerciale d'Allonnes. Disposant également d'une zone de stockage, d'un bureau, d'une salle de repos et de sanitaires, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Zone commerciale supermarché ELeclerc - Vitrine avec porte automatique - Rideau métallique - Environ 750 m² d'espace de vente - Carrelage - Structure métallique - Skydomes - Réserve d'environ 88 m² avec dalle béton et porte piétonne - Bureau - Sanitaires - Local technique - Parking

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule d'activités neuve d'une superficie 385 m² environ, située dans la Zone Industrielle sud de SPAY à 15 minutes des autoroutes A11 / A28 / A81 et à 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville. La cellule est située dans des bâtiments adaptés aux salariés à mobilité réduite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Atelier de plus de 320 m² - 2 bureaux - Salle de repos - Sanitaires accès PMR - Vestiaires - Bâtiment charpente métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé - Sol quartzé 2.5 T / m² - Eclairage LED - Porte sectionnelle 4x4,5 - Possibilité chauffage aérothermes gaz - Alarme incendie - Accès poids lourds - Alimentation électrique Tarif jaune (maxi 60 KWA) - Bureaux et locaux sociaux : - Cloisons placo - Plafond dalle avec éclairage LED - Menuiseries bois - Équipement sanitaire - Kitchenette - Carrelage au sol - Climatisation - VMC - 8 places de parking dont 1 PMR - 1 borne de charge véhicules électriques - Bâtiments adaptés salariés à mobilité réduite