Location Bureaux Les Angles

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON -- Cellules mixtes entrepôt/bureauxLe Veellage -- 8 km Avignon centre · 7 km Gare TGVStenen Immobilier d'Entreprise propose plusieurs cellules disponibles au sein d'un parc d'activités de 9 336 m² / 30 cellules.Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580Disponibilités et visites -- Stenen Immobilier d'Entreprise

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON -- Cellules mixtes entrepôt/bureauxLe Veellage -- 8 km Avignon centre · 7 km Gare TGVStenen Immobilier d'Entreprise propose plusieurs cellules disponibles au sein d'un parc d'activités de 9 336 m² / 30 cellules.Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580Disponibilités et visites -- Stenen Immobilier d'Entreprise
- Accès gros porteur
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 3T
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 7km
- Hauteur sous plafond : 7,5m
- Mezzanine
- Nombre portes sectionnelles 1 par cellule
- Parkings extérieurs : 5 par cellule
- Portail : Automatique
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier

À LOUER Local professionnel de 52 m2 Pôle Santé Les Angles (30)
Emplacement privilégié Environnement médical établi Parking privatif en sous-sol
Dans un environnement médical de qualité, découvrez ce local professionnel de 52 m2, situé au coeur du Pôle Santé des Angles, un ensemble moderne construit en 2020, conçu pour accueillir les professionnels de santé.
Points forts du bien :
Emplacement recherché : au sein d'un pôle de santé regroupant plusieurs professionnels, dans un environnement dynamique.
Accessibilité : immeuble aux normes PMR avec ascenseur et parking extérieur destiné à la patientèle.
Stationnement privatif : une place de parking en sous-sol.
Agencement fonctionnel : une salle d'attente, une salle principale, un bureau indépendant et des WC séparés.
Surface de 52 m2 : un espace optimisé offrant un cadre de travail agréable et adapté à différentes activités professionnelles.
Ce local conviendra parfaitement à :
Un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement médical établi.
Un praticien exerçant une activité libérale ou paramédicale.
Un professionnel recherchant un local fonctionnel avec un espace d'accueil et plusieurs espaces de travail distincts.
Une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle au sein d'un pôle de santé reconnu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Morgan Kieffer 0632048326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein du CENTRE COMMERCIAL LECLERC LES ANGLES 30133 à proximité d'Avignon, une cellule commerciale de 124,20 m² environ dans la galerie marchande à louer. Sont déjà présents : Alimentaire centre LECLERC, cigarettes électroniques, plusieurs optiques, Yves rocher, tape à l'oeil, devred, Sfr, orange, micromania, Adopt, plusieurs coiffeurs, cordonnier, pressing, agence de voyage, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux commerciaux ou professionnels à louer ou à vendre les Angles - Avignon ouest
ERP : 5ème catégorie
Situé dans une zone commerciale très fréquentée, 2 cellules commerciales neuves en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 713 m2 divisibles à partir de 255 m2 :
- Lot 2 : 255,5 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 65X55
- Lot 3 : 457,5 m² + patio 64,8 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 55X55
Nombreuses baies vitrées fixes et portes d'entrées vitrées.
Livrés brut de béton avec fluides en attentes.
Belle hauteur sous plafond.
Aménagement sur mesure possible.
Parking gratuit devant le local.
Activités interdites : Magasin alimentaire BIO, boîte de nuit, vente de fruits et légumes, sexshop, produits cosmétiques bio.
Ne sont pas autorisées les activités suivantes :
- Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industrielles
- Toute activités/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs.
Surface RDC : 713 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mousselières à 100 m
Route N 100 à 500 m
Autoroute A9 et A7 à 10 minutes

Au sein du CENTRE COMMERCIAL LECLERC LES ANGLES 30133 à proximité d'Avignon, une cellule commerciale de 167 m² environ dans la galerie marchande à louer. Sont déjà présents : Alimentaire centre LECLERC, cigarettes électroniques, plusieurs optiques, Yves rocher, tape à l'oeil, devred, Sfr, orange, micromania, Adopt, plusieurs coiffeurs, cordonnier, pressing, agence de voyage, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux commerciaux ou professionnels à louer ou à vendre les Angles - Avignon ouest
ERP : 5ème catégorie
Situé dans une zone commerciale très fréquentée, 2 cellules commerciales neuves en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 713 m2 divisibles à partir de 255 m2 :
- Lot 2 : 255,5 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 65X55
- Lot 3 : 457,5 m² + patio 64,8 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 55X55
Nombreuses baies vitrées fixes et portes d'entrées vitrées.
Livrés brut de béton avec fluides en attentes.
Belle hauteur sous plafond.
Aménagement sur mesure possible.
Parking gratuit devant le local.
Activités interdites : Magasin alimentaire BIO, boîte de nuit, vente de fruits et légumes, sexshop, produits cosmétiques bio.
Ne sont pas autorisées les activités suivantes :
- Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industrielles
- Toute activités/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs.
Surface RDC : 713 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mousselières à 100 m
Route N 100 à 500 m
Autoroute A9 et A7 à 10 minutes

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de locaux commerciaux idéalement situés aux Angles, une commune dynamique et en pleine expansion. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, ce qui en fait un choix stratégique pour toute activité commerciale. Les locaux, dotés d'infrastructures de qualité, offrent un cadre fonctionnel et adaptable, propice à l'optimisation de votre activité. Leur emplacement privilégié, garantit un flux constant de clientèle et une proximité immédiate avec les principaux axes routiers. .
La zone commerciale Grand Angles permet de satisfaire les besoins des communes situées à l'ouest de l'agglomération avignonnaise sans passer par le centre-ville d'Avignon. Grand Angles s'organise autour d'un hypermarché Leclerc. Toutefois, les enseignes Picard, Sport 2000 et Mr Bricolage Action viennent compléter une offre plutôt tournée vers l'équipement
de la personne. EVOLIS propose à louer une surface commerciale de 501 m²
en RDC et à l'Ouest du centre commercial.
Activités interdites : A déterminer
Surface RDC : 501 m²
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet STENEN vous propose l'achat ou à la location 2 dernières cellules à partir de 255 m² jusqu'a 742 m² (extérieur environ 29m²), offrant une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique.Livrée brute, à aménager selon vos besoins. Stationnement gratuit sur site pour clients et collaborateurs.Certaines activités sont exclues (boucherie, supérette bio, fruits/légumes, cosmétiques bio).Honoraires d'agence en sus du prix. Charges et taxe foncière à définir.Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite

À vendre en état futur :Bureau de 295 m² dans un immeuble à venir aux Angles (Gard)
Investissez dans un espace de bureaux spacieux et moderne de 295 m², situé au premier étage d'un immeuble de nouvelle génération aux Angles, idéal pour accueillir des entreprises de services, professions libérales, ou tout type d'activité tertiaire.
Caractéristiques et atouts pour l'exploitation :
- Aménagement modulable : Cette surface libre d'aménagement peut être configurée en open space, bureaux fermés ou salles de réunion, permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises.
- Stationnement privilégié : 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, offrant un confort essentiel pour les employés et les clients.
- Lumineux et moderne : Une triple orientation est-ouest garantit un apport de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.
Potentiel d'investissement : Avec un prix de vente HT de 799 250 Euros, ce lot représente une opportunité d'investissement durable dans une zone en pleine croissance. Son emplacement stratégique et son aménagement flexible en font un actif attractif pour des locataires professionnels à long terme.
Plusieurs surfaces disponibles de 172 m² à 299 m²

Le cabinet STENEN vous propose l'achat ou à la location 2 dernières cellules à partir de 255 m² jusqu'a 742 m² (extérieur environ 29m²), offrant une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique.Livrée brute, à aménager selon vos besoins. Stationnement gratuit sur site pour clients et collaborateurs.Certaines activités sont exclues (boucherie, supérette bio, fruits/légumes, cosmétiques bio).Honoraires d'agence en sus du prix. Charges et taxe foncière à définir.Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite

Local commercial ou professionnel d'environ 80 m² en très bon état général, situé aux Angles, offrant bonne visibilité et possibilité d'enseigne. Petite vitrine, bureau séparé, idéal pour commerce de proximité, services ou profession libérale.
Points forts :
Local prêt à l'usage, très fonctionnel
Emplacement avec visibilité et accès facile
Possibilité de signalétique sur vitrine
Loyer attractif - Disponibilité immédiate.
Pas de métiers de bouche
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance