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Location Commerce 255 m² à 713 m²30133 Les Angles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 146 € HT/an
Taxe foncière : 7 900 €/an
À partir de
2 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Commerce à louer à vendre Les Angles

Locaux commerciaux ou professionnels à louer ou à vendre les Angles - Avignon ouest
ERP : 5ème catégorie
Situé dans une zone commerciale très fréquentée, 2 cellules commerciales neuves en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 713 m2 divisibles à partir de 255 m2 :
- Lot 2 : 255,5 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 65X55
- Lot 3 : 457,5 m² + patio 64,8 m²
* Equipement Fibre 2 arrivées et réservation AEP et Electricité vers colonnes Bâtiments
* Gaine vers la toiture de dimension 55X55
Nombreuses baies vitrées fixes et portes d'entrées vitrées.
Livrés brut de béton avec fluides en attentes.
Belle hauteur sous plafond.
Aménagement sur mesure possible.
Parking gratuit devant le local.
Activités interdites : Magasin alimentaire BIO, boîte de nuit, vente de fruits et légumes, sexshop, produits cosmétiques bio.
Ne sont pas autorisées les activités suivantes :
- Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industrielles
- Toute activités/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs.
Surface RDC : 713 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mousselières à 100 m
Route N 100 à 500 m
Autoroute A9 et A7 à 10 minutes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1387470-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux457,5Immédiate105 HT/HC/m²/an1 146 HT/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 289,62 m² HT/HD1 146 /an6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avanceLot 3
RDCLocaux Commerciaux255,5Immédiate90 HT/HC/m²/an620 HT/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 800,39 m² HT/HD620 /an6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avanceLot 2
Total713 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 457,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 255,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 713 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 713 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
- Lot 2 : 2 774,49 euros/an
- Lot 3 : 5 125 euros/an

Emplacement

Les Angles 30133

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DGI

155 Chemin Du Perdigal
30900 Nîmes
DGi Conseil en immobilier d'entreprise Spécialiste de l'immobilier d'entreprise, DGi accompagne vos projets immobilier professionnels. Pour cela nous mettons nos compétences et notre maitrise du tissu économique local à votre disposition. NOS METIERS : Location - Vente - Investissement - Conseils Locaux d'activités - Entrepôts - Logistique - Locaux commerciaux - Bureaux - Terrains. Nous vous accompagnons dans le choix de votre implantation, nous vous proposons des solutions immobilières sur mesure accompagnés d'opérateurs locaux (promoteurs, investisseurs, ...), nous trouvons locataires ou acquéreurs pour votre bien, nous vous aidons à optimiser votre actif immobilier.
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