Vente commerces Ardennes (08) - 4 annonces

Belle affaire dans le centre-ville d’une petite ville des Ardennes en ZRR,
Vous ne paierez pas d’impôt sur vos résultats avant plus de 5 ans, puis cela sera progressif durant 3 ans.
Emplacement N°1
Dans le triangle Charleville-Mézières, Sedan, Reims ,
Ce Bar Brasserie a eu un CA de 85000€ en 2022 lié au fait que le vendeur a un problème de santé, raison de la vente.
Vous êtes un pro de la restauration, cette opportunité est pour vous, il y a un énorme potentiel car possibilité également de développer un restaurant dans la 2eme salle de réception de 80 personnes, 93m2, si vous le souhaitez.
Vous êtes motivé et avez le sens du commerce, pas de problème, vous pouvez commercer avec le Bar Brasserie et faire des banquets, des concerts, louer la 2eme salle ………….., vous disposerez de 232m2 au total.
Tout est neuf, rénové, le matériel, la décoration.
Le bar et son coin cosy ont une surface de plus de 98m2.
Le bail est un bail commercial de 9 ans jusqu’en 2026, avec un loyer de 1200€ HC/HT/mois
Les horaires sont de 6h à 1h du matin 6 jours sur 7.
Aucun problème de stationnement
Affaire idéale pour un duo d’exploitant, pas de reprise de personnel.
Alors n’hésitez pas à me contacter car c’est vraiment une magnifique opportunité pour une affaire clé en main si vous en avez envie.
Dossier complet (bilan, photos, visite virtuelle) transmis après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport indispensable de 30 à 40%, soit environ 20 à 27000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822934)

Secteur SEDAN, proche des axes routiers et autoroutes du Grand Est ! Cession FONDS DE COMMERCE Station-service et garage automobiles idéalement placée. Sur une surface de 2300 m², l'entreprise exploite 1 station-service dotée de 3 distributeurs multiproduits, 1 distributeur poids lourds, 1 portique de lavage 1 boutique 25 m². En plus de l'activité principale, l'établissement dispose d'un garage de mécanique générale, 1 atelier carrosserie avec cabine de peinture, 1 atelier de pneumatiques, 1 hall d'exposition. Station agréée Assistance et dépannage sur autoroute avec véhicule de remorquage VL/PL.
Logement de fonction : Maison 120 m² avec Séjour/SAM, Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, SDB et WC.
C.A 2022 : 966 000 euros. Développement préconisé : Vente VO, Installation de bornes électriques.
Mise en conformité des cuves, Contrôle ICPE réalisés.
Prix de Cession du Fonds : 130 000 euros HAI. Annonce : 339000VVMB.
Possibilité acquisition des Murs au prix de : 280 000 euros. (Annonce 339001VVMB) Dossier de financement avant visite.
Visite et accompagnement projet : Vénucia VIMBERT. Tél. 0769016900
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .

Vente des murs et/ou fonds de commerce d'un hotêl au centre ville de Carignan
Immeuble d'angle, avec une belle façade, en emplacement n°1 au coeur de la ville sans concurrence dans la zone de chalandise.
Bâtiment commercial disposant de quatre étages, d'une terrasse, face à un grand parking public.
Contact par mail ou par téléphone à votre convenance.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dorian MANZOLI - Tél. 0626067130
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Pourquoi payer des impôts lorsque l'on a une telle opportunité MURS et FONDS.
Cet Hotel Restaurant se trouve dans une ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous ne paierez pas d'impôt durant 5 ans, puis cela sera progressif durant 3 ans.
Au cœur d'une petite ville très touristique, cet établissement 3 étoiles, fondé il y a plus de 2 siècles, bénéficie d'une excellente notoriété.
Avec son restaurant de 100 couverts plus sa terrasse et son hôtel de 13 chambres avec possibilité d'en créer 6/7 supplémentaires (TO actuel 88%).
Cette affaire génère aujourd'hui un CA de plus de 650K€ avec une excellente rentabilité (EBE retraité supérieur à 175K€).
Une équipe salariée professionnelle et stable, de plus de 14 personnes, assure la bonne marche de l'établissement.
Personnel à reprendre
Facilités de stationnement, borne recharge voiture électrique.
Accès PMR - Possibilité de logement de fonction indépendant à rénover
Situé sur un secteur en pleine expansion dans les crêtes pré ardennaises entre forêts, pâtures, vallées verdoyantes, au croisement d'un tourisme d'une belle clientèle Belge et néerlandais.
Dossier complet (bilans et photos) transmis après entretien téléphonique approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Montant de l'apport demandé et origine à justifier avant la visite.
Ne ratez pas cette opportunité !
Une visite virtuelle est également à votre disposition si tous les critères sont remplis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789926)