Vente commerces Arnage

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]
Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Arnage, près de Le Mans.
Le local d'activités :
- RDC : espace aménageable de 50m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : espace aménageable de 46m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel.
Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- Place(s) de stationnement près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur
Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.
Tarif :
- Loyer annuel : 6 588 € HT (hors charges)
- Charges annuelles* : 1800 €
- Honoraires de commercialisation : 500 € HT
(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT ]
Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 192m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Arnage, près de Le Mans.
Le local d'activités :
- RDC : espace aménageable de 100m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : espace aménageable de 92m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel.
Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- Place(s) de stationnement près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur
Vous pouvez aménager les locaux selon vos besoins :
- Cloisons
- Luminaires
- Racks / étagères
- Revêtements de sol/mur
- Menuiseries intérieures
Tarif :
- Loyer annuel : 13 188 € HT (hors charges)
- Charges annuelles* : 1 800 €
- Honoraires de commercialisation : 790 € HT
(La mécanique automobile n'est pas autorisée)

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade
? Disponibles
? Caractéristiques techniques :
Dalle béton charge lourde
Mur en bardage isolé (ép. 60 mm)
Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm)
Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage
Porte sectionnelle électrique avec hublot
Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc
Éclairage LED
Sortie de secours
Fosse septique
Compteurs privatifs (eau, élec, fibre)
? Bloc sanitaire avec évier et WC
??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire
? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers &amp ; engagement ferme)
? Places de parking : à définir selon besoin
? Bonus pour les précurseurs :
Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le prix est indiqué pour un local de 300 m2 sans bureaux. (Bureaux en sus à chiffrer selon besoins)
? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir.
#LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade
? Disponibilité : Novembre 2025
? Caractéristiques techniques :
Dalle béton charge lourde
Mur en bardage isolé (ép. 60 mm)
Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm)
Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage
Porte sectionnelle électrique avec hublot
Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc
Éclairage LED
Sortie de secours
Fosse septique
Compteurs privatifs (eau, élec, fibre)
? Bloc sanitaire avec évier et WC
??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire
? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers &amp ; engagement ferme)
? Places de parking : à définir selon besoin
? Énergie &amp ; gestion :
Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh
Toiture non exploitée pour les panneaux solaires
Assureur conseillé : MMA – M. François David
Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT
Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT
Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le loyer est indiqué pour un local de 300 m2 sans bureaux.
? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir.
#LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

LE MANS SUD Z.A DES HUNAUDIERES
LOCAL A LOUER DE 400 M².( activité / commerce)
Conviendrait à une concession MOTO .
Surface commerciale et atelier 250 en RDC
Vitrine d'angle avec rideau métallique.
Surface en Mezzanine 150 M² environ .
Locaux en parfait état.
Loyer 2200€ / mois HT
Dépot de garantie 1 Mois de loyer.
Votre contact : J.ARCHENAULT
Email / j.archenault@in-cessio.com.
Tel / 0618330373
Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX – LE MANS SUD (ARNAGE)
? Un bien clé en main, fonctionnel et immédiatement exploitable.
? Secteur Le Mans Sud – Arnage
? Surface totale : 230 m²
RDC : 150 m² (open space + bureau + local technique + sanitaires)
Mezzanine : 80 m²
? Conditions :
? Loyer : 1 710 € HT / mois
? Bail dérogatoire : 1 an (flexibilité maximale)
? Honoraires : 3 420 € HT
? Typiquement le genre de produit qui part vite.
Parfait pour tester une activité, se développer ou démarrer sans s'engager sur du long terme.
? Contact : Joël ARCHENAULT
06 18 33 03 73
? j.archenault@in-cessio.com
? Vous cherchez ce type de surface sur Le Mans ?
? On en parle.
#LeMans #Arnage #ImmobilierEntreprise #LocalActivité #Bureaux #InCessio #Opportunité
Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 710 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 350 m², situé sur la commune de Moncé-en-Belin. Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 3 cellules d'activité d'environ 285 m² chacune, situées sur la commune de Moncé-en-Belin. Chaque cellule est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment d'activité de plus de 1 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans.
Ce bien est équipé de 3 portes sectionnelles, d'environ 220 m² de bureaux et d'environ 980 m² d'atelier avec une belle hauteur sous plafond.
Disponibilité : mars 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule commerciale d'environ 500 m², livrée brute de béton, idéalement située à proximité du circuit des 24 heures à Mulsanne.
Terrasse de la même superficie mise à disposition en roof top et possibilité également de faire une terrasse en rez-de-chaussée en façade.
C'est le local idéal pour y implanter un restaurant. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance