Vente de Bureaux Avermes - 2 annonces

A VENDRE BUREAUX NEUFS AVEC ROOFTOP SUR AXE PASSANT ZAC « Les Portes de l'Allier » – Avermes (03)
Installez votre activité dans un bureau neuf de standing, situé au cœur de la dynamique zone commerciale des Portes de l'Allier, véritable pôle économique du département, structuré autour de l'hypermarché E.Leclerc Avermes.
Une zone stratégique à forte attractivité
Zone commerciale leader du département
Accessibilité directe via RN7 et transports en commun Aléo
Flux constant de visiteurs et clients professionnels
Écosystème propice à l'implantation de professions libérales, services ou start-ups
Annonce – Bureau neuf avec rooftop
Caractéristiques techniques
Superficie totale : 140 m² en R+1
Rooftop privatif : environ 40 m², accessible depuis les bureaux
Modularité : possibilité de division à partir de 50 m²
Aménagement : livré brut, avec fluides en attente
Vue dégagée et lumière naturelle sur l'ensemble du plateau
Conditions financières
Prix NET vendeur (HT) : 260 000 € HT pour l'ensemble
Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 € TTC)
Frais de notaire réduits
Idéal professions libérales, coworking, bureaux d'études, cabinet médical ou paramédical.
Contact
David Vrel
dvrel@jlpartners
06 64 26 96 29
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Stéphane LAROBE vous propose à Moulins sur un axe très fréquenté, avec deux vitrines, cet ensemble composé de 3 bureaux, d'une cuisine, et d'une grande entrée de 30 m2 pouvant être divisée le cas échéant pour réaliser un bureau supplémentaire.
Une réserve de 35 m² de plain pied, ainsi qu'une surface complémentaire d'environ 100 m2 très lumineuse en mezzanine sont disponibles.
Atouts :
L'ensemble est climatisé,
Les travaux de rénovation datant de deux ans, les bureaux sont "comme neuf" .
Charges énergétiques et taxe foncière faibles.
Places de parking facilement disponibles.
Terrain de 80 m2 avec accès direct possible à réaliser pour terrasse ou carport.
A visiter sans attendre !!
Prix de l'ensemble : 139 900 euros Hors Taxes, honoraires à la charge du vendeur.
Prix TTC : 167 880 euros dont 27 980 euros de TVA.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451768
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr