Vente de Bureaux Beaucouzé - 6 annonces

Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé.
Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025.
Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.

Dossier no3072MA Ensemble de bureaux et cellule commerciale à vendre Beaucouzé
Description générale :
Investissement immobilier avec locataires en place sur le rez-de-chaussée et vacance sur le R+1. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner occupation de bureaux et rendement locatif.
Surface totale : 1 200 m2 (600 m2 loués, 600 m2 libres)
Terrain : 2 270 m2
Répartition :
Rez-de-chaussée : 3 lots loués par 3 entités différentes (600 m2)
R+1 : 600 m2 vacants, accessibles par escalier et ascenseur
Caractéristiques et avantages :
Disponibilité immédiate
Situé dans une zone dynamique avec belle visibilité
Proximité des transports en commun et des grands axes routiers
Situé dans un secteur recherché
Nombreuses places de stationnement
Référence : 3072MA
Prix de vente : 1 500 000 EUR NV
Honoraires HT : 75 000 EUR (soit 5% du prix de vente HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Beaucouzé – Plateau de bureaux moderne avec terrasse privative – 328 m²
Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une société de conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable
Plateau disponible de 156 m² facilement aménageable
Plateau de 171 m² déjà loué
Cuisine aménagée intégrée
Terrasse privative de 30 m², idéale pour les pauses ou réunions informelles
Climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage
Sanitaires privatifs + hall collectif
Immeuble récent de standing
Accessibilité & stationnement
10 places privatives
1 place PMR (partagée)
Parking vélo couvert électrifié
Stationnement complémentaire à proximité. Accès rapide aux axes structurants d'Angers Ouest et à la zone commerciale de Beaucouzé.
Sécurité & services
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l'entrée des bureaux pour l'accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Disponibilité
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.99% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 422 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Superbe Bâtiment de Bureaux à Beaucouzé
Nous vous proposons à la vente un superbe bâtiment de bureaux, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise.
Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. De plus, sa proximité avec les écoles supérieures de Beaucouzé permet un accès direct à un recrutement qualifié, ainsi que des opportunités de partenariats académiques.
Avantages d'être à Beaucouzé :
Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien.
Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration.
Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients.
Composition :
Rez-de-chaussée : Un espace de 239 m2 aménageable en bureaux, avec une zone d'accueil et des sanitaires couvrant une surface de 22 m2.
Étage : Une superficie de 224 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, ainsi qu'une salle de repos.
Terrasse : Une superbe terrasse d'environ 22 m2 est à disposition pour des moments de détente ou des réunions en plein air.
Disponibilité :
RDC disponible de suite
Etage libéré au 16 Avril 2027, Batiment entièment disponible au 16/04/27
Conditions financières :
- Prix net vendeur HT : 830 000EUR NET VENDEUR
- Honoraires HT : 5% du prix net vendeur HT soit 41 500EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

VP069 - Beaucouzé | Local d'activité 447 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité performant et qualitatif.
Surface : 447 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au coeur du Parc d'Activité, environnement professionnel dynamique.
Disponibilité : Immédiate (libre).
Caractéristiques principales
Répartition : 227 m² de zone d'activité/dépôt en RDC et 200 m² de bureaux aménagés à l'étage avec terrasse bois de 31 m².
Immeuble : Construction de 2010 en structure béton, bénéficiant d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE : 116 kWhEP/m²/an)
Accessibilité : Proximité immédiate des axes structurants de l'agglomération angevine, accès aisé pour véhicules utilitaires.
Description des locaux
Idéal pour une PME ou une entreprise de services techniques, ce local de 447 m² allie fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 227 m² avec entrée indépendante. L'étage propose un environnement de travail lumineux de 200 m² comprenant open-spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette, le tout prolongé par une terrasse privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la parfaite adéquation de l'offre avec les standards du marché immobilier professionnel local.
Stationnement & accès
Parking : 10 places de stationnement extérieures privatives.
Équipements : Fibre optique, climatisation par pompe à chaleur air/air, menuiseries aluminium double vitrage et terrasse bois.
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 830 000 € HT.
Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée.
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, PME industrielle légère, stockage ou tertiaire technique.
Informations complémentaires : Dossier technique complet (DPE, ERP, plans) disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux.
Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit :
- RDC de 274,34 m² comprenant : accueil, 9 bureaux, salle de réunion, cafétéria, local archives, local technique, espace copieur, deux blocs sanitaires
- Etage de 263, 26 m² comprenant : 12 bureaux, 2 salles de réunion, 1 bloc sanitaire, passerelle
- Grande terrasse
Situé dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés.
Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs