Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bellegarde - 3 annonces

Au coeur d'une zone artisanale, superbe local d'activités ou de stockage à louer en parfait état d'entretien profitant d'un beau volume régulier sans poteau intérieur, d'un bureau aménagé et climatisé et d'un terrain de stockage extérieur.

Local d'activité à louer NIMES SUD

Visible depuis la départementale.
Local d'activité de 190 m2 avec surface extérieure privative de 600 m2.

Un bureau à l'entrée du local de 19 m2 avec climatisation, éclairage, câblage.
Entrepôt isolé de 170 m2.
Grande hauteur de 6 m.
2 accès de plain pied par rideaux métalliques électriques de 4m30 / 4m30.
Cour privative d'environ 600 m2.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Voici une proposition d'annonce professionnelle et attrayante pour ce local commercial :
? À LOUER – Local commercial 200 m² avec terrain privatif de 1 000 m² – Emplacement stratégique à Bellegarde (RN113)
? Loyer mensuel : 1 200 € HT / HC
Situé en bordure directe de la Route Nationale 113, axe très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de 200 m² d'emprise au sol est une opportunité rare à saisir !
? Les atouts du bien :
Parcelle privative de 1 000 m², entièrement clôturée
Local en excellent état, prêt à l'emploi
Grande surface plane, idéale pour le stockage, l'activité artisanale, le showroom ou la distribution
Accès direct RN113 : visibilité optimale et flux de passage régulier
Possibilité de parking sur site pour clients et collaborateurs
? Idéal pour :
Commerces de proximité, artisans, entreprises de services, logistique légère ou toutes activités souhaitant combiner accessibilité, visibilité et espace privatif.
? Contactez-nous au 07 84 95 66 31 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES