Location Commerce 1 220 m²30127 Bellegarde

9 659 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 100 € HT/an
Taxe foncière : 6 100 €/an

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ DIV 1220 M² - BELLEGARDE

Le cabinet STENEN vous pr?sente ? Bellegarde, dans le Gard, au sein d?un secteur ? fort passage reliant les bassins ?conomiques de N?mes, Arles et Avignon, nous vous proposons un local d?activit? ? entrep?t ind?pendant, r?cent (2021), offrant une excellente visibilit?.
D?une surface globale d?environ 1 220 m?, le b?timent se compose de :
?980 m? d?activit? en rez-de-chauss?e,
?240 m? de bureaux en R+1, parfaitement adapt?s ? l?accompagnement administratif et commercial.
Le bien est ?quip? de :
?2 acc?s poids lourds via portes sectionnelles,
?5 portes sectionnelles pour v?hicules l?gers,
?Parkings privatifs, facilitant les flux et l?exploitation du site.
Polyvalent, ce local peut accueillir une activit? artisanale, logistique ou ?tre transform? en commerce, offrant ainsi une grande souplesse d?usage. Son emplacement strat?gique et son b?timent moderne en font une opportunit? rare sur le secteur de Bellegarde (30).
- Accès gros porteur
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Nombre portes sectionnelles 7
- Toiture bac acier
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 30_0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
A1RDCACTI/COMMERCE980 M²30
A2R+1BUREAUX240 M²/

Emplacement

Bellegarde 30127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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